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Auf einen Blick
- Baujahr 2008
- gepflegt
- Wohnfläche ca. 47 m²
- 2 Zimmer
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Kaufpreis 195.000 €
- Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Kleine Terrassen-Maisonette in gepflegter Anlage, mitten in der City
14467 Potsdam, Nördliche Innenstadt LOC 10177
Die 2-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 2008 errichteten Baukörpers im historischen Ensemble in ruhiger Hoflage in der Potsdamer City.
Vom Laubengang abgehend befindet sich im Obergeschoss der Wohnungseingang.
Hier findet sich neben dem hochwertig ausgestatteten Duschbad eine offene Küche mit dem anschließenden Wohnzimmer. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 26,5 m². Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 15 m² zzgl. der ca 11 m² großen Dachterrasse, die jedoch nur zur Hälfte der Wohnfläche zugerechnet wird.
Als Bodenbelag wurde Dielenboden verlegt.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet, der monatliche Nettomietzins beträgt Euro 9,37/m², das Hausgeld beträgt derzeit Euro 243,- monatlich.
Die Maisonettwohnung befindet sich im historischen Stadtkern Potsdams, der im Zuge der zweiten barocken Stadterweiterung von 1733 bis 1742 unter Friedrich Wilhelm I entstand. In regelmäßig angelegten Rastern, aufgeteilt in 21 Karrees, mit der Brandenburger Straße als Hauptachse und dem Brandenburger Tor als Endpunkt entstanden die barocken Typenhäuser, die diesen Stadtteil noch heute maßgeblich prägen.
Dank umfangreicher denkmalgerechter Sanierung der Häuser durch Privatleute und Investoren hat sich dieses Potsdamer Viertel in den letzten Jahren als attraktiver Standort für verschiedene Ladengeschäfte, vielfältige Gastronomie und zum städtischen Wohnen etabliert. Auch für Touristen stellt dieses von denkmalgeschützten Häusern umgebene Quartier einen Hauptanziehungspunkt dar.
Die kulturhistorischen Besonderheiten Potsdams wie der Neue Garten mit dem Schloss Cecilienhof und dem Heiligen See sind fußläufig erreichbar und bieten abwechslungsreiche Erholungs- und Ausflugsziele. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadtverwaltung, das Amts- und Bezirksgericht, Einzelhandelsgeschäfte und die Einkaufsmeile Brandenburger Straße mit Kaufhäusern und gastronomischen Einrichtungen.
- 195.000
- 2
- 47 m²
- 0 m²
- 0
Auf einen Blick
- Baujahr 1910
- Wohnfläche ca. 93 m²
- 3 Zimmer
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Kaufpreis 349.500 €
- Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Mitten im Babelsberger Kiez: 3-Zimmerwohnung mit 30 m² Dachterrasse
14482 Potsdam, Babelsberg Nord LOC 10194
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1910 erbauten, zentral in Babelsberg gelegenen Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Einheiten. Im Hochparterre befindet sich eine Gewerbeeinheit im 1. OG 2 Wohnungen und im 2. OG die Wohnung, welche im Folgenden beschrieben wird. Das Haus wurde 2006 umfangreich in allen Gewerken saniert.
Über das gepflegte Treppenhaus, mit erhaltenen Details aus der Bauzeit, erreicht man die Wohnung, welche sich über das gesamte 2. Obergeschoss erstreckt.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauten sowie ein gefliestes Wannenbad mit einer separaten, gemauerten Dusche.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die über 30 m² große, nach Süden ausgerichtete
Sonnenterrasse. Diese lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein und ist sicherlich
das absolute Highlight der Wohnung.
Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen hochwertiges Laminat verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Schlafzimmer und die Küche sind mit Gauben ausgestattet. Zusätzlich erfolgt die
Belichtung über mehrere elektrisch zu öffnende Oberlichter in den Deckenbereichen, außer im Flur.
In der Küche ist genug Platz, um einen Esstisch zu integrieren. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur
Zeit Euro 880,00 mit einer jährlichen Staffel von 2%. Zum 01.12.18 erhöht sich die NKM auf Euro 897,60.
An Hausgeld sind Euro 383,00 je Monat zu entrichten.
Direkt zwischen der Potsdamer Innenstadt und dem Berliner Bezirk Zehlendorf befindet sich das Gebiet Babelsberg Nord.
Geprägt wird dieser Stadtteil zum einen von wunderschönen Naturlandschaften wie dem Babelsberger Park und den Ufern des Griebnitzsee. Zum anderen finden sich hier traumhafte Wohnlagen wie das Weberviertel mit seinen nahezu dörflich anmutenden Weberhäusern oder das Villenviertel Neubabelsberg mit geschichtsträchtigen Potsdamer Immobilien wie der Trumann Villa, die ihren Namen einer siebzehntägigen Residentschaft des US-Präsidenten Harry S. Truman zu verdanken hat. Die Infrastruktur ist exzellent.
- 349.500
- 3
- 93 m²
- 0 m²
- 0
Auf einen Blick
- Baujahr 2013
- gepflegt
- Wohnfläche ca. 83 m²
- 2 Zimmer
- PKW Stellplatz
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Kaufpreis 365.000 €
- Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Hochwertige Wohnung mit Sonnenterrasse und Havelblick
14471 Potsdam, Potsdam West LOC 10171
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2013 errichteten Mehrfamilienhausensemble - Waterfront Residence - auf einem an die Havel grenzenden Grundstück.
Wahlweise über das Treppenhaus oder den Lift erreicht man die im 1. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung. Diese verfügt über 2 Zimmer, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Sämtliche Räume gehen vom zentralen Flur im Entrée ab.
In das Wohnzimmer ist die offen gestaltete, mit einer Kochinsel ausgestattete, Küche integriert. Die Einbauküche ist neben Kühlschrank und Geschirrspüler noch mit einem Induktionskochfeld und Ofen, Dampfgarer und Mikrowelle von Miele ausgestattet. Die großen Glastüren sorgen für exzellente Belichtung und bieten Zugang zur großdimensionierten, teilüberdachten mit Holzboden versehenen Südost-Terrasse. Als Sonnenschutz sind die Fenster mit kleinen Fenstermarkisen ausgestattet. Von der Terrasse geht der Blick zum Teil auf die nahgelegene Havel. Die Eigentümer gelangen vom Grundstück direkt auf den Uferweg entlang der Havel.
Das Schlafzimmer ist wie Wohnzimmer und Flur ebenfalls mit geöltem Parkett belegt. Auch von hier gelangt man auf die Terrasse. Die Abstellkammer mit Wasseranschluss bietet neben Stauraum für Vorräte auch Platz für eine Waschmaschine.
Das Duschbad ist großzügig dimensioniert und bietet neben der ebenerdigen Dusche zwei separate Waschbecken und einen Handtuchwärmer. Über ein Oberlicht gelangt Tageslicht in den Raum.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung und Video-Gegensprechanlage.
Das Wohngeld beträgt derzeit Euro 336,-/Monat.
Ein trockener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot.
Die Wohnung kann über die Tiefgarage und den Lift barrierefrei erreicht werden.
Am südwestlichen Stadtrand von Potsdam liegt der Stadtteil Potsdam West. Hier treffen Stadtleben und Natur aufeinander.
Der Wildpark, Uferwege entlang der Havel und die angrenzenden Parkanlagen von Schloss Sanssouci sind genauso beliebt wie die Bars und Restaurants in der Zeppelin- und Geschwister-Scholl-Straße. Im Nordosten des Stadtteils befinden sich neben den Wohnhäusern aus den 70er Jahren auch zahlreiche historische Immobilien. Potsdam West gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Potsdams. Die grüne Umgebung, eine exzellente Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt ziehen vor allem junge Familien und Studenten an.
- 365.000
- 2
- 83 m²
- 0 m²
- 1
NEU
Auf einen Blick
- Baujahr 1739
- tlw. vollsaniert
- Wohnfläche ca. 90 m²
- 3 Zimmer
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Kaufpreis 398.000 €
- Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Charmante Maisonette-Wohnung im Herzen von Potsdam
14467 Potsdam, Nördliche Innenstadt LOC 10164
Das im Jahr 1739 erbaute, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist Teil der zweiten barocken Stadterweiterung und wurde in den Jahren 2011 / 2012 kernsaniert.
Insgesamt besteht das repräsentative Ensemble mit Hofcharakter und historischen Fassaden aus sechs Wohnungen, zwei Ladengeschäften und einem Büro.
Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde als Maisonette im Hof des Ensembles ausgebildet und befindet sich im 1. und 2. OG des südlich ausgerichteten ersten Anbaus.
In der unteren Ebene befinden sich die beiden Schlafzimmer und das mit Badewanne und separater Dusche ausgestattete Bad. In der oberen Ebene ist der Wohn- / Essbereich mit angrenzender, nicht einsehbarer Dachterrasse und einem weiteren separaten Balkon untergebracht. Die praktische Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit einem weiteren WC.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90,4 m². Zur Einheit gehört ein Kellerverschlag.
Das Bad ist mit großformatigen Steinzeugfliesen ausgestattet. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Fertigparkett belegt. Das Wohngeld beträgt Euro 314,-/Monat.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Das Ensemble wurde im Herzen des historischen Stadtzentrums von Potsdam, unweit von der Fußgängerzone Brandenburger Straße entfernt, erbaut. Die Citylage bietet alle Vorteile und Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verbunden mit einer erstklassigen Infrastruktur. Perfekte Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und unzählige Restaurants, Cafés, Boutiquen und Galerien, vielfältige kulturelle Einrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig in unmittelbarer Nachbarschaft erreichbar.
- 398.000
- 3
- 90 m²
- 0 m²
- 0
Auf einen Blick
- Baujahr 1835
- gepflegt
- Wohnfläche ca. 83 m²
- 2 Zimmer
- PKW Stellplatz
- Balkon/Terrasse
- Kaufpreis 430.000 €
- Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Freier Blick auf die Havelbucht! Vermietete Eigentumswohnung im Schinkelspeicher
14473 Potsdam, Templiner Vorstadt LOC 10188
Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss des denkmalgeschützten historischen Schinkelspeichers,unmittelbar an der Havel.
Eine hochwertige Immobilie mit Geschichte, die zugleich eine sichere und zukunfstorientierte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial darstellt. Eine faszinierende Verbindung von moderner Wohnkultur und historischem Ambiente.
Der großzügige Wohnraum mit offener Küche bietet einen direkten Ausblick auf die Havel und die Skyline von Potsdam. Vom herrlichen, direkt über dem Wasser gelegenen Balkon blicken Sie auf die Halbinsel Hermannswerder und die Neustädter Bucht. Erreicht wird die Wohnung über das Treppenhaus oder den Aufzug.
Die Wohnung bietet zudem ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerverschlag.
Zum Kaufpreis für die Wohnung werden zusätzlich Euro 43.500,00 für einen Tiefgaragenstellplatz berechnet.
Seit dem 01.08.2015 ist die Wohnung unbefristet vermietet.
Die zwischen der Havel und dem Potsdamer Forst eingebettete Templiner Vorstadt grenzt im Norden direkt an die Innenstadt Potsdams. Der Stadtteil ist daher sehr gut ans lokale Verkehrsnetz angebunden. Viele Familien und ältere Bewohner Potsdams wohnen in den zahlreichen ruhig gelegenen Immobilien.
Potsdams idyllische Halbinsel Hermannswerder ist ebenfalls Teil der Templiner Vorstadt. Die umliegenden Seen- und Naturlandschaften bieten vielfältige Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Im Sommer zieht es viele Bewohner und Besucher ins Strandbad Templin.
- 430.000
- 2
- 83 m²
- 0 m²
- 1
Auf einen Blick
- Baujahr 1912
- Grundstück ca. 2.615 m²
- Wohnfläche ca. 170 m²
- -- Zimmer
- PKW Stellplatz
- Kaufpreis 720.000 €
- Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Gaststätte und Pension in Werder 778 m²
14542 Werder, Werder (Havel) LOC 10048
Die Pension mit angegliederter ehem. Stallung und ehem. Schlachthaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Werder (Havel) entfernt.
Die Grundstücksgröße der beiden Flurstücke beläuft sich auf ca. 2.615 m², die Gesamtnutzfläche der Gebäudeteile beträgt ca. 778,88 m².
Die Pension ist komplett unterkellert, hier befinden sich die Lagerräume und Kühlhäuser.
Das Haupthaus wurde 1992 saniert und 2005 mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, in den weiteren Jahren wurden Fenster, Heizkörper und Türen modernisiert.
Insgesamt verfügt die Pension über 8 Zimmer, welche sämtlich mit WC und teilweise zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet sind.
Das Ensemble wird durch ein nicht ausgebautes Nebengelass ergänzt. Dieses bietet dem zukünftigen Nutzer optimale Vorausetzungen zur Umsetzung eines individuellen gastronomischen Konzeptes.
Restaurant und Pension werden möbliert verkauft. Zum Inventar gehören unter anderem: Kühltresen, Kühlschränke, Rückbuffet, Spültechnik sowie eine Kühlzelle.
Einzigartig ist der große historische Obstkeller. Dieser ist vom Nebengelass aus begehbar. Durch die natürliche Klimatisierung des Kellers kann dieser ausgezeichnet als Weinkeller genutzt oder zu einem Degustationsraum ausgebaut werden.
Die Immobilie wird während des laufenden Betriebes veräußert. Die Pension hat einen ausgezeichneten Ruf und eine vor allem in den Frühjahrs- und Sommermonaten hohe Auslastung.
Die Stadt Werder ist ein Erholungs- und Tourismuszentrum innerhalb des Havellandes vor den Toren Potsdams und Berlin.
Werder ist ca. 9 Km von Potsdam und ca. 37 Km von Berlin (Mitte) entfernt.
Die hier angebotene Immobilie liegt südwestlich des Zentrums ( Luftlinie 900m) von Werder an der Havel entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in einer Entfernung:
-Bushaltestelle: ca. 200 m
-Bahnhof: ca. 2000 m
Werder ist mit der Regionalexpresslinie RE1 der DB mit Berlin (Fahrzeit bis Hauptbahnhof etwa 40 min) Frankfurt (Oder), Eisenhüttenstadt oder Brandenburg, Genthin und Magdeburg im 30- Minuten- Takt verbunden.
Busverbindungen bestehen in die Landeshauptstadt Potsdam sowie nach Golm beziehungsweise Töplitz, Kemnitz, Glindow und Richtung Lehnin.
- 720.000
- --
- 170 m²
- 2.615 m²
- 13
