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Auf einen Blick
- Baujahr 2008
- gepflegt
- Wohnfläche ca. 47 m²
- 2 Zimmer
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Kaufpreis 195.000 €
- Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Vermietete Terrassen-Maisonette in gepflegter Anlage, mitten in der City
14467 Potsdam, Nördliche Innenstadt LOC 10177
Die 2-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 2008 errichteten Baukörpers im historischen Ensemble in ruhiger Hoflage in der Potsdamer City.
Vom Laubengang abgehend befindet sich im Obergeschoss der Wohnungseingang.
Hier findet sich neben dem hochwertig ausgestatteten Duschbad eine offene Küche mit dem anschließenden Wohnzimmer. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 26,5 m². Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 15 m² zzgl. der ca 11 m² großen Dachterrasse, die jedoch nur zur Hälfte der Wohnfläche zugerechnet wird.
Als Bodenbelag wurde Dielenboden verlegt.
Der monatliche Nettomietzins beträgt Euro 9,37/m², das Hausgeld beträgt derzeit Euro 243,- monatlich.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet,
Die Maisonettwohnung befindet sich im historischen Stadtkern Potsdams, der im Zuge der zweiten barocken Stadterweiterung von 1733 bis 1742 unter Friedrich Wilhelm I entstand. In regelmäßig angelegten Rastern, aufgeteilt in 21 Karrees, mit der Brandenburger Straße als Hauptachse und dem Brandenburger Tor als Endpunkt entstanden die barocken Typenhäuser, die diesen Stadtteil noch heute maßgeblich prägen.
Dank umfangreicher denkmalgerechter Sanierung der Häuser durch Privatleute und Investoren hat sich dieses Potsdamer Viertel in den letzten Jahren als attraktiver Standort für verschiedene Ladengeschäfte, vielfältige Gastronomie und zum städtischen Wohnen etabliert. Auch für Touristen stellt dieses von denkmalgeschützten Häusern umgebene Quartier einen Hauptanziehungspunkt dar.
Die kulturhistorischen Besonderheiten Potsdams wie der Neue Garten mit dem Schloss Cecilienhof und dem Heiligen See sind fußläufig erreichbar und bieten abwechslungsreiche Erholungs- und Ausflugsziele. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadtverwaltung, das Amts- und Bezirksgericht, Einzelhandelsgeschäfte und die Einkaufsmeile Brandenburger Straße mit Kaufhäusern und gastronomischen Einrichtungen.
- 195.000
- 2
- 47 m²
- 0 m²
- 0
Auf einen Blick
- Baujahr 1910
- Wohnfläche ca. 93 m²
- 3 Zimmer
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Kaufpreis 349.500 €
- Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Mitten im Babelsberger Kiez: 3-Zimmerwohnung mit 30 m² Dachterrasse
14482 Potsdam, Babelsberg Nord LOC 10194
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1910 erbauten, zentral in Babelsberg gelegenen Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Einheiten. Im Hochparterre befindet sich eine Gewerbeeinheit im 1. OG 2 Wohnungen und im 2. OG die Wohnung, welche im Folgenden beschrieben wird. Das Haus wurde 2006 umfangreich in allen Gewerken saniert.
Über das gepflegte Treppenhaus, mit erhaltenen Details aus der Bauzeit, erreicht man die Wohnung, welche sich über das gesamte 2. Obergeschoss erstreckt.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauten sowie ein gefliestes Wannenbad mit einer separaten, gemauerten Dusche.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die über 30 m² große, nach Süden ausgerichtete
Sonnenterrasse. Diese lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein und ist sicherlich
das absolute Highlight der Wohnung.
Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen hochwertiges Laminat verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Schlafzimmer und die Küche sind mit Gauben ausgestattet. Zusätzlich erfolgt die
Belichtung über mehrere elektrisch zu öffnende Oberlichter in den Deckenbereichen, außer im Flur.
In der Küche ist genug Platz, um einen Esstisch zu integrieren. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur
Zeit Euro 880,00 mit einer jährlichen Staffel von 2%. Zum 01.12.18 erhöht sich die NKM auf Euro 897,60.
An Hausgeld sind Euro 383,00 je Monat zu entrichten.
Direkt zwischen der Potsdamer Innenstadt und dem Berliner Bezirk Zehlendorf befindet sich das Gebiet Babelsberg Nord.
Geprägt wird dieser Stadtteil zum einen von wunderschönen Naturlandschaften wie dem Babelsberger Park und den Ufern des Griebnitzsee. Zum anderen finden sich hier traumhafte Wohnlagen wie das Weberviertel mit seinen nahezu dörflich anmutenden Weberhäusern oder das Villenviertel Neubabelsberg mit geschichtsträchtigen Potsdamer Immobilien wie der Trumann Villa, die ihren Namen einer siebzehntägigen Residentschaft des US-Präsidenten Harry S. Truman zu verdanken hat. Die Infrastruktur ist exzellent.
- 349.500
- 3
- 93 m²
- 0 m²
- 0
Auf einen Blick
- Baujahr 1835
- gepflegt
- Wohnfläche ca. 83 m²
- 2 Zimmer
- PKW Stellplatz
- Balkon/Terrasse
- Kaufpreis 385.000 €
- Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Freier Blick auf die Havelbucht! Vermietete Eigentumswohnung im Schinkelspeicher
14473 Potsdam, Templiner Vorstadt LOC 10188
Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss des denkmalgeschützten historischen Schinkelspeichers,unmittelbar an der Havel.
Eine hochwertige Immobilie mit Geschichte, die zugleich eine sichere und zukunfstorientierte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial darstellt. Eine faszinierende Verbindung von moderner Wohnkultur und historischem Ambiente.
Der großzügige Wohnraum mit offener Küche bietet einen direkten Ausblick auf die Havel und die Skyline von Potsdam. Vom herrlichen, direkt über dem Wasser gelegenen Balkon blicken Sie auf die Halbinsel Hermannswerder und die Neustädter Bucht. Erreicht wird die Wohnung über das Treppenhaus oder den Aufzug.
Die Wohnung bietet zudem ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerverschlag.
Zum Kaufpreis für die Wohnung werden zusätzlich Euro 43.500,00 für einen Tiefgaragenstellplatz berechnet.
Seit dem 01.08.2015 ist die Wohnung unbefristet vermietet.
Die zwischen der Havel und dem Potsdamer Forst eingebettete Templiner Vorstadt grenzt im Norden direkt an die Innenstadt Potsdams. Der Stadtteil ist daher sehr gut ans lokale Verkehrsnetz angebunden. Viele Familien und ältere Bewohner Potsdams wohnen in den zahlreichen ruhig gelegenen Immobilien.
Potsdams idyllische Halbinsel Hermannswerder ist ebenfalls Teil der Templiner Vorstadt. Die umliegenden Seen- und Naturlandschaften bieten vielfältige Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Im Sommer zieht es viele Bewohner und Besucher ins Strandbad Templin.
- 385.000
- 2
- 83 m²
- 0 m²
- 1
Auf einen Blick
- Baujahr 1912
- Grundstück ca. 2.615 m²
- Wohnfläche ca. 170 m²
- -- Zimmer
- PKW Stellplatz
- Kaufpreis 720.000 €
- Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Gaststätte und Pension in Werder 778 m²
14542 Werder, Werder (Havel) LOC 10048
Die Pension mit angegliederter ehem. Stallung und ehem. Schlachthaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Werder (Havel) entfernt.
Die Grundstücksgröße der beiden Flurstücke beläuft sich auf ca. 2.615 m², die Gesamtnutzfläche der Gebäudeteile beträgt ca. 778,88 m².
Die Pension ist komplett unterkellert, hier befinden sich die Lagerräume und Kühlhäuser.
Das Haupthaus wurde 1992 saniert und 2005 mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, in den weiteren Jahren wurden Fenster, Heizkörper und Türen modernisiert.
Insgesamt verfügt die Pension über 8 Zimmer, welche sämtlich mit WC und teilweise zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet sind.
Das Ensemble wird durch ein nicht ausgebautes Nebengelass ergänzt. Dieses bietet dem zukünftigen Nutzer optimale Vorausetzungen zur Umsetzung eines individuellen gastronomischen Konzeptes.
Restaurant und Pension werden möbliert verkauft. Zum Inventar gehören unter anderem: Kühltresen, Kühlschränke, Rückbuffet, Spültechnik sowie eine Kühlzelle.
Einzigartig ist der große historische Obstkeller. Dieser ist vom Nebengelass aus begehbar. Durch die natürliche Klimatisierung des Kellers kann dieser ausgezeichnet als Weinkeller genutzt oder zu einem Degustationsraum ausgebaut werden.
Die Immobilie wird während des laufenden Betriebes veräußert. Die Pension hat einen ausgezeichneten Ruf und eine vor allem in den Frühjahrs- und Sommermonaten hohe Auslastung.
Die Stadt Werder ist ein Erholungs- und Tourismuszentrum innerhalb des Havellandes vor den Toren Potsdams und Berlin.
Werder ist ca. 9 Km von Potsdam und ca. 37 Km von Berlin (Mitte) entfernt.
Die hier angebotene Immobilie liegt südwestlich des Zentrums ( Luftlinie 900m) von Werder an der Havel entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in einer Entfernung:
-Bushaltestelle: ca. 200 m
-Bahnhof: ca. 2000 m
Werder ist mit der Regionalexpresslinie RE1 der DB mit Berlin (Fahrzeit bis Hauptbahnhof etwa 40 min) Frankfurt (Oder), Eisenhüttenstadt oder Brandenburg, Genthin und Magdeburg im 30- Minuten- Takt verbunden.
Busverbindungen bestehen in die Landeshauptstadt Potsdam sowie nach Golm beziehungsweise Töplitz, Kemnitz, Glindow und Richtung Lehnin.
- 720.000
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- 170 m²
- 2.615 m²
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