Gaststätte und Pension in Werder 778 m²

14542 Werder, Werder (Havel) LOC 10048

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Die Pension mit angegliederter ehem. Stallung und ehem. Schlachthaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Werder (Havel) entfernt.

Die Grundstücksgröße der beiden Flurstücke beläuft sich auf ca. 2.615 m², die Gesamtnutzfläche der Gebäudeteile beträgt ca. 778,88 m².

Die Pension ist komplett unterkellert, hier befinden sich die Lagerräume und Kühlhäuser.
Das Haupthaus wurde 1992 saniert und 2005 mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, in den weiteren Jahren wurden Fenster, Heizkörper und Türen modernisiert.

Insgesamt verfügt die Pension über 8 Zimmer, welche sämtlich mit WC und teilweise zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet sind.

Das Ensemble wird durch ein nicht ausgebautes Nebengelass ergänzt. Dieses bietet dem zukünftigen Nutzer optimale Voraussetzungen zur Umsetzung eines individuellen gastronomischen Konzeptes.

Restaurant und Pension werden möbliert verkauft. Zum Inventar gehören unter anderem: Kühltresen, Kühlschränke, Rückbuffet, Spültechnik sowie eine Kühlzelle.

Einzigartig ist der große historische Obstkeller. Dieser ist vom Nebengelass aus begehbar. Durch die natürliche Klimatisierung des Kellers kann dieser ausgezeichnet als Weinkeller genutzt oder zu einem Degustationsraum ausgebaut werden.
Die Immobilie wird während des laufenden Betriebes veräußert. Die Pension hat einen ausgezeichneten Ruf und eine vor allem in den Frühjahrs- und Sommermonaten hohe Auslastung.

Die Stadt Werder ist ein Erholungs- und Tourismuszentrum innerhalb des Havellandes vor den Toren Potsdams und Berlin.
Werder ist ca. 9 Km von Potsdam und ca. 37 Km von Berlin (Mitte) entfernt.
Die hier angebotene Immobilie liegt südwestlich des Zentrums ( Luftlinie 900m) von Werder an der Havel entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in einer Entfernung:
-Bushaltestelle: ca. 200 m
-Bahnhof: ca. 2000 m
Werder ist mit der Regionalexpresslinie RE1 der DB mit Berlin (Fahrzeit bis Hauptbahnhof etwa 40 min) Frankfurt (Oder), Eisenhüttenstadt oder Brandenburg, Genthin und Magdeburg im 30- Minuten- Takt verbunden.
Busverbindungen bestehen in die Landeshauptstadt Potsdam sowie nach Golm beziehungsweise Töplitz, Kemnitz, Glindow und Richtung Lehnin.

• Pensionshaus mit Gaststätte
• Eingangsbereich
• Eingangsbereich
• Veranstaltungsraum 1
• Veranstaltungsraum 1
• Frühstücksraum
• Frühstücksraum
• Treppe zu den Zimmern
• DG Flur zu den Zimmern
• Zimmer 1 von 8
• Zimmer 2 von 8
• Zimmer 3 von 8
• Parkplatz mit Nebengelass

• 720.000
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• 170 m²
• 2.615 m²
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