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Auf einen Blick
- Baujahr 2000
- Wohnfläche ca. 180 m²
- 4 Zimmer
- PKW Stellplatz
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Kaltmiete1.990 €
- Nebenkosten225 €
- Heizkosten225 €
- Warmmiete2.540 €
- Provisionsfrei!
Hochwertige Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Wasserzugang in top Lage!
14467 Potsdam, LOC 12049
Großzügige Maisonette-Wohnung in exklusiver Lage:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in erstklassiger Lage, die so in Potsdam selten zu finden ist. Das gesamte Objekt verfügt über Fußbodenheizung, Parkett und elektrische Rollläden sowie eine ansprechende Badausstattung mit cremefarbenen Fliesen und modernen Sanitärobjekten.
Die 180 m² große Wohnung erstreckt sich in optimaler Aufteilung über zwei Etagen eines im Jahr 2002 errichteten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Straße zwischen Heiliger See und Jungfernsee.
Das Entrée befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine integrierte Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Durch das Entrée erreichen Sie den offen gehaltenen Essbereich mit einer modernen weißen Einbauküche. Von hier aus betreten Sie die Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die ausreichend Platz bietet, mit Familie und Freunden ein Essen im Freien zu genießen. Über den Essbereich haben Sie Zugang zu einem Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Auf einer versetzten Ebene befindet sich der Wohnbereich mit einem Kaminofen, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hier befindet sich eine weitere Terrasse mit Zugang zum Garten. Der Garten des Grundstücks grenzt - nur durch einen kleinen Wasserlauf getrennt – unmittelbar an den „Neuer Garten“. Im Mietpreis ist die Nutzung, eines der Wohnung zugewiesenen Gartenteils, enthalten. Die bodentiefen Fenster auf dieser Etage ermöglichen es Ihnen, den Blick ins Grüne zu jeder Zeit auch im Wohnungsinneren zu genießen.
Über eine Treppe gelangen Sie in die erste Etage, in der sich neben dem Master Bedroom mit Ankleidemöglichkeit, ein großzügiges Badezimmer mit hellen Feinsteinzeugfliesen und modernen Sanitärobjekten befindet. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Auch diese Etage verfügt über einen Abstellraum. Die Etage verfügt über einen weiteren Zugang zum Treppenhaus.
Zwei Garagenstellplätze (zzgl. Euro 100,00/ Monat) runden dieses exklusive Angebot ab.
Potsdam, die frühere Residenzstadt preußischer Könige, verbindet in einzigartiger Weise die Nähe zur Metropole Berlin mit den Vorzügen einer ländlich reizvollen Erholungslandschaft und einer Kultursubstanz von Weltrang. Seen und Kiefernwälder, Schlösser und Landhäuser in ausgedehnten Parkanlagen englischen Stils, anspruchsvolle Villenarchitektur und der klare Anmut des preußischen Klassizismus prägen das Stadtbild und seine Umgebung.
Die hochwertige Mietwohnung liegt inmitten der als UNESCO-Weltkulturerbe geschützten Schlösser und Havelseenlandschaft in Sichtweite zu den Sommerresidenzen Babelsberg, Glienicke und Sacrow in der Berliner Vorstadt, dem neben dem Grunewald und Teilen von Dahlem bereits am Beginn das 20. Jahrhunderts prächtigsten Villengebiet im Großraum der Hauptstadt, das bis zum heutigen Tage nahezu vollständig seinen historischen Charakter bewahrt hat. Der Neue Garten mit seinem Schloss Cecilienhof liegt in Sichtweite.
Heute hat sich die Berliner Vorstadt wieder zu einem der elegantesten Wohn- und Geschäftsviertel Potsdams, das von internationalen Unternehmen, Dienstleistungsbetrieben und Freiberuflern als repräsentativer Standort gesucht und geschätzt wird, etabliert. Die wichtigste Verkehrsader der Berliner Vorstadt ist die Berliner Straße, die Potsdam und Berlin über die weltbekannte Glienicker Brücke miteinander verbindet. Die öffentlichen Verkehrsmittel, der Bus zum S-Bahnhof Berlin-Wannsee und die Straßenbahn Richtung Potsdamer Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine exzellente Anbindung.
- 2.540 mtl.
- 4
- 180 m²
- 2
Auf einen Blick
- neuwertig
- Gesamtfläche ca. 207 m²
- -- Zimmer
- Einbauküche
- Kaltmiete2.307 €
- Nebenkosten684 €
- Warmmiete2.991 €
- Provision: 1,79 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Repräsentative Büro- oder Praxisräume in Babelsberg!
14482 Potsdam, Babelsberg Nord LOC 10297
Im Herzen Potsdam-Babelsberg, direkt in der Karl-Liebknecht-Str. in perfekter Innenstadtlage befindet sich diese Bürofläche im ersten Obergeschoss eines Bürohauses.
Die anmietbare Teilfläche in der Büroetage beträgt ca. 207,1 m². Ein aussagekräftiger und detaillierter Grundriss befindet sich im Anhang. Um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu wahren, können wir Ihnen keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Objektbegehung erforderlich. Informationen und Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Bei dem Mietzins handelt es sich um eine Bruttowarmmiete inklusive aller Betriebs- und Heizkosten.
Der Eigentümer hat zur MwSt. optiert. Die ausgewiesene Gesamtmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %.
Die Burofläche befindet sich in der Karl-Liebknecht-Str., nur wenige Gehminuten von der S-Bahnstation Potsdam Babelsberg entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis erhältlich. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, gleichzeitig liegen die Havel und der Babelsberger Park nahezu direkt vor der Haustür.
In den letzten Jahren erfreut sich Babelsberg wachsender Beliebtheit. Den besonderen Reiz dieses Stadtteils machen die historische Bebauung, die Nähe zu Wasser und Wald sowie die gute Anbindung an die Innenstädte von Potsdam und Berlin aus. Und auch zu den weiteren Potsdamer Stadtteilen besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nach Berlin-Mitte benötigt man mit der S-Bahn ca. 30 Minuten. Außerdem besteht vom Potsdamer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Griebnitzsee aus Anschluss an die Regionalbahn.
Babelsberg Nord wird im Norden und Nordwesten von der Havel eingerahmt. Auf deren anderer Uferseite befinden sich die Berliner Vorstadt, Berlin-Wannsee und Klein Glienicke. Südlich der Rudolf-Breitscheid-Straße beginnt Babelsberg Süd. Im Westen liegt die Südliche Innenstadt Potsdams.
Highlight des historischen Ortskerns sind die seit 1993 denkmalgerecht sanierten Weberhäuser aus dem 18. Jahrhundert, die in Wohn- und Geschäftshäuser umgebaut wurden. Geschäfte und Restaurants beleben das Stadtbild. Beliebte Einkaufsstraßen sind die Karl-Liebknecht-Straße und die Weberpark-Passage nahe dem historischen Kern sowie die Rudolf-Breitscheid-Straße.
Vor allem im Nordosten ist Babelsberg mit dem Babelsberger Park sowie dem Griebnitzsee und der Havel ein grüner Stadtteil. Das Schloss Babelsberg und die umliegenden Parks laden zum Spazieren ein und stehen unter dem Schutz der UNESCO. Gerade der Nordosten Babelsbergs ist mit vielen Villen und Einfamilienhäusern ein beliebtes Wohngebiet. Wer gerne im Grünen wohnt und es etwas ruhiger mag, aber dennoch die Nähe der Stadt nicht missen will, wird sich in Babelsberg besonders wohlfühlen.
- 2.991 mtl.
- --
- 207 m²
- 0
NEU
Auf einen Blick
- Baujahr 1735
- tlw. vollsaniert
- Wohnfläche ca. 86 m²
- 3 Zimmer
- Kaltmiete1.032 €
- Nebenkosten110 €
- Heizkosten90 €
- Warmmiete1.232 €
- Provisionsfrei!
Haus im Haus: Individuelles Wohnen in der historischen Eremitage in Zündorf
Marktstr. 20 , 51143 Köln, Zündorf LOC 300
In Porz-Zündorf, in direkter Nachbarschaft zur Groov am Rhein, wurde die historische Eremitage zu neuem Leben erweckt. In dem denkmalgeschützten Fachwerkensemble entstanden insgesamt sieben hochwertige Wohnungen.
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung wurde von Grund auf in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz saniert. Das Zusammenspiel von historischer Bausubstanz und einer modernen Ausstattung verleihen der Eremitage ein ganz besonderes Flair. Dabei wurden vor allem natürliche Materialien wie Lehmputz verwendet, die für ein sehr gutes Raumklima sorgen und zudem sehr Allergiker-freundlich sind.
Die charmante Wohnung mit eigenem Eingang über den begrünten Innenhof verfügt über insgesamt 3 Zimmer auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und das großzügig geschnittene tagesbelichtete Wannenbad sowie das Gäste WC. Über die Treppe gelangen Sie vom Hausflur aus in das 1. OG, das komplett offen als Wohn-, Ess- und Küchenbereich konzipiert wurde. Vom 1. OG gelangen Sie über eine Treppe auf die Empore mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 12 qm.
Großflächige, cremefarbene Steinzeugfliesen aus Spanien sowie eine hochwertige Badezimmerausstattung von Philippe Starck lassen im Badezimmer keine Wünsche offen. Alle Wohnräume sind mit geöltem Stab-Eichenparkett belegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Holzpellet-Heizanlage.
Die Wohnung ist ab dem 01.5.2019 - nach Absprache auch früher - bezugsfrei.
Fachwerkhäuschen, die Nähe zur Natur und Dorfidylle machen das Leben in Köln-Zündorf aus. Der Stadtteil, der zum Bezirk Porz gehört, hat einen ganzen besonderen Charme und wirkt schon fast eher süddeutsch als kölsch. Kleine Fachwerkhäuschen, mittelalterliche Gebäude, die Groov mit zwei Stauseen, eine Promenade am Rhein, eine Minigolfanlage und ein Kombibad zählen zu den Highlights Zündorfs. Diese ziehen immer viele Kölner an – vor allem an sonnigen Wochenenden. Hier kann man Ruder- und Tretboote mieten. Der ein oder andere Zündorfer hat im hiesigen Yachthafen sogar ein eigenes Boot stehen. Generell geht es in Zündorf eher gemächlich und gemütlich zu. Von Großstadthektik ist hier nichts zu spüren. Zu weit scheint auch die Innenstadt, das Zentrum Kölns, weg zu sein. Schließlich liegt Zündorf am südlichen Stadtrand von Köln (rechtsrheinisch), ungefähr auf der Höhe der linksrheinischen Stadtteile Sürth und Weiß. Von Weiß aus verkehrt eine Fähre, die am Wochenende vor allem Besucher und Touristen nach Zündorf bringt. Ansonsten grenzt Zündorf an Elsdorf im Osten, an Libur im Südosten und an die Stadt Niederkassel im Süden. Im Südwesten befindet sich Langel und im Westen liegt der Rhein.
- 1.232 mtl.
- 3
- 86 m²
- 0
Auf einen Blick
- Baujahr 1900
- Wohnfläche ca. 70 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Kaltmiete1.050 €
- Nebenkosten113 €
- Heizkosten99 €
- Warmmiete1.261 €
- Provisionsfrei!
Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Galerie in zentraler Innenstadtlage!
Posthofstraße 8, 14467 Potsdam, LOC 12065
Unweit des Bassinplatzes, direkt in der Innenstadt gelegen, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 diese geschmackvoll gestaltete Wohnung. Ein perfekter Ort für Individualisten mit Blick fürs Detail.
Die außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Mietwohnung liegt im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m², welche sich auf ein Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, ein Schlafzimmer, eine Hochebene, ein Duschbad und ein separates WC verteilt.
Direkt von der Wohnungseingangstür gelangen Sie über einen kleinen zentralen Flur in den hellen und großzügig geschnittenen Wohn-/ Essbereich. Hier befinden sich die voll ausgestattete offene Wohnküche mit Markengeräten. Vom Flur gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer, Duschbad, WC und die Wendeltreppe zu der ca. 5 m² großen Hochebene.
Das Badezimmer verfügt über eine Regendusche, ein Designerwaschbecken und einen kleinen Handtuchheizkörper. Die Bäder sind mit Armaturen von Grohe ausgestattet.
Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Eiche-Massivholzparkett belegt und verleihen der Wohnung ein besonderes elegantes Flair. In den Bädern sind Designsteinzeugfliesen verlegt. Maßgefertigte Einbauschränke im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im Durchgangsbereich zum Gäste-WC, schmiegen sich nahtlos ins Gesamtkonzept ein und schaffen praktischen Stauraum. In die Decke eingelassene Strahler und Spots sorgen in allen Räumen für eine sehr gute Belichtung.
Die moderne und hochwertige Markenküche mit Kochinsel verfügt über einen Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und eine Kühlgefrierkombination.
Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Eine ordentliche Kündigung ist jedoch erstmals nach 2 Jahren möglich.
Für eine mögliche Anmietung der Wohnung benötigen wir bitte folgende Unterlagen.
Die letzten 3 Einkommensnachweise, Personalausweiskopie, Schufa- Auskunft und Mieterselbstauskunft siehe Link sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des jetzigen Vermieters.
http://www.locals.de/downloads/Mieterselbstauskunft_Wohnen.pdf
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Nördliche Innenstadt. Die Innenstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Potsdams und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars auch eine umfangreiche medizinische Versorgung sowie ein hervorragendes Angebot an Schulen und Kindergärten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Platz der Einheit sowie der Bassinplatz. Nach nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Brandenburger Straße, die wichtigste Einkaufsmeile der Potsdamer Innenstadt und das geschichtsträchtige Holländische Viertel, wo neben Galerien und Handwerksstätten beliebte Cafés und Restaurants ihre Angebote präsentieren.
Verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen bieten der nahe gelegene Neue Lustgarten sowie die weiteren Parks und Gärten der Stadt. Die vielen Seen in und um Potsdam halten ein umfangreiches Angebot für unterschiedlichste Wassersportarten und Anlegeplätze für kleine und große Boote / Yachten bereit.
Der Platz der Einheit bildet die zentrale Schnittstelle des öffentlichen Nahverkehrs und gewährleistet eine optimale Anbindung zu den übrigen Potsdamer Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof, wo Sie Zugang zum Fernverkehr und der S-Bahn nach Berlin haben.
- 1.261 mtl.
- 2
- 70 m²
- 0
Auf einen Blick
- Baujahr 1900
- Erstbezug
- Gesamtfläche ca. 69 m²
- -- Zimmer
- PKW Stellplatz
- Einbauküche
- Kaltmiete750 €
- Nebenkosten230 €
- Warmmiete980 €
- Provision: 1,79 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Hochwertige Bürofläche in zentraler Innenstadtlage! Erstbezug nach Sanierung
14467 Potsdam, Nördliche Innenstadt LOC 10358
Wir bieten Ihnen eine hochwertig sanierte Büroeinheit im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshaus unweit des Bassinplatzes in der Posthofstr. 8.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 69,7 m², die sich auf drei Büroräume, eine kleine Pantryküche, ein WC und einen zentralen Flur verteilt. Ein aussagekräftiger und detaillierter Grundriss befindet sich im Anhang.
Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Industriedesignböden belegt. Glastüren mit Metallrahmen, sich einfügende Einbauschränke, indirekte Deckenbeleuchtung, die hochwertig ausgestattete Pantry-Küche inkl. Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination und ein kleines, modernes Bad verleihen der Einheit ein besonderes Industrie-Loft-Flair.
Die Einheit verfügt über LAN-Verkabelung in allen Büroräumen mit einem zentralen Serverschrank.
Ein zusätzlich mietbarer Außenstellplatz (zzgl. EUR 40,00 /Monat) rundet dieses exklusive Angebot ab.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Objektbegehung erforderlich. Informationen und Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Der Eigentümer hat zur MwSt. optiert. Die ausgewiesene Gesamtmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Zentrum Potsdams.
Nach nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Brandenburger Straße, die Hauptgeschäftsstraße der Potsdamer Innenstadt und das geschichtsträchtige Holländische Viertel. Neben Galerien und Handwerksstätten präsentieren hier beliebte Cafés und Restaurants ihre Angebote.
Der in direkter Nachbarschaft gelegene Platz der Einheit bildet die zentrale Schnittstelle des öffentlichen Nahverkehrs und gewährleistet eine optimale Anbindung zu den übrigen Potsdamer Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof. Hier haben Sie Zugang zum Fernverkehr und der S-Bahn nach Berlin.
- 980 mtl.
- --
- 69 m²
- 1
