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NEU
Auf einen Blick
- Baujahr 1904
- Wohnfläche ca. 72 m²
- 2 Zimmer
- Balkon/Terrasse
- Kaltmiete756 €
- Nebenkosten190 €
- Warmmiete946 €
- Provisionsfrei!
Helle-2-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen im Samariterkiez!
Bänschstr. 74, 10247 Berlin, Friedrichshain LOC 10226
Die hier angebotene und teilweise renovierte Mietwohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Das Eckhaus ist ein Altbauklassiker der ansprechend modernisiert wurde. Die Treppenaufgänge sind jeweils mit einem nachträglich eingebauten hofseitigen Aufzug versehen worden. Die gelungene Begrünung des Innenhofes mit Fahrradstellplätzen und Kinderspielplatz sorgt für echte Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², welche sich auf eine Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Nordbalkon, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer und eine Diele verteilt. Sie erreichen die Wohnung über einen Personenfahrstuhl oder das innenliegende Treppenhaus.
Sämtliche Räume sind mit historischen Dielen belegt und verleihen der Wohnung so typischen Altbau- Charakter. Die Dielenböden werden noch abgezogen und versiegelt. Im Badezimmer sowie in der Wohnküche werden neue hochwertige und schlichte Villeroy Boch-Fliesen verlegt.
Das Badezimmer verfügt über eine Wannendusche, ein Waschbecken mit Markenarmaturen, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil rundet dieses besondere Mietangebot ab.
Wenn Sie möchten, können Sie sich selber einen ersten Überblick von der Einheit verschaffen. Den Link dazu finden Sie unten stehend.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1190154
Weitere Informationen:
Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Die ordentliche Kündigung ist jedoch erstmals nach 1 Jahr zulässig.
Die Mietwohnung befindet sich im Samariterkiez, in der Bänschstr.74 im Herzen von Friedrichshain. Der Kiez besteht zum größten Teil aus Altbauten. Die Bänschstraße, die als Promenade zu beiden Seiten der Samariterkirche den städtebaulichen Mittelpunkt des Kiezes bildet, zeichnet sich durch Jugendstilfassaden aus. Hier ist es wesentlich ruhiger als im restlichen Friedrichshain.
Das Samariterviertel wird begrenzt durch die Frankfurter Allee im Süden, die Petersburger Straße im Westen, den ehemaligen Zentral-Vieh- und Schlachthof im Norden und die Ringbahn im Osten.
Das heterogene Erscheinungsbild, unzählige Kaffees, Bars, Restaurants, exzellente Einkaufsmöglichkeiten sowie die kulturelle Vielschichtigkeit verleihen dem Bezirk sein einzigartiges Flair. Alle Belange des täglichen Lebens werden hier umfangreich bedient, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, Universitäten stehen ausreichend zur Verfügung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
- 946 mtl.
- 2
- 72 m²
- 0
Auf einen Blick
- gepflegt
- Gesamtfläche ca. 110 m²
- 3 Zimmer
- PKW Stellplatz
- Kaltmiete1.210 €
- Nebenkosten270 €
- Warmmiete1.555 €
- Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Moabit: Gewerbefläche mit ca.110 m² in zentraler Lage!
10555 Berlin, Moabit LOC 10165
Zwischen Charlottenburg und Mitte, direkt am Westfälischen Viertel gelegen, erwartet Sie in einem Geschäftsgebäude Ihre neue Gewerbeeinheit.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 185 m², verteilt sich auf den vorderen Verkaufsraum sowie zwei dahinter angerordnete Räume, zwei separate Toiletten, eine kleinen Küche und zwei großzügige Lagerräume. Die beiden Lagerräume haben Größen von 50 m² und 25 m², der größere der beiden Räume ist beheizt.
Die Mietpreise betragen für die Ladenfläche 11,- EUR/m² und für die beiden Kellerflächen jeweils 1,- EUR/m².Der PKW Stellplatz wird mit 50,- EUR berechnet.
Die Einheit wurde mit neuen Fenstern ausgestattet, es ist geplant im kommenden Jahr die Fassade vollständig energetisch zu sanieren.
Aktuell kann noch eine weiteres Ladengeschäfte in dem Gebäudekomplex mit einer Fläche von ca. 90 m², angemietet werden. Der Mietpreise beträgt für die Ladenfläche 15,- EUR/m².
Der Eigentümer hat zur MwSt. optiert. Die ausgewiesene Gesamtmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%.
Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wenn Sie möchten, können Sie sich sofort einen ersten Überblick von der Einheit verschaffen. Den Link zum virtuellen Rundgang finden Sie unten stehend.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1150309
Mit dem Bus in ca. 10 Minuten zum Kurfürstendamm oder zum Hauptbahnhof gelegen, befindet sich Ihre neue Gewerbeeinheit in zentraler Lage. Die Bushaltestelle der Buslinien 106/N26 liegt nur einige Meter vom Ladengeschäft entfernt, die U-Bahnstation Hansaplatz sowie die S-Bahnstationen Tiergarten und Bellevue sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
- 1.555 mtl.
- 3
- 110 m²
- 1
