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Auf einen Blick
- gepflegt
- Gesamtfläche ca. 90 m²
- -- Zimmer
- Kaltmiete1.950 €
- Nebenkosten338 €
- Warmmiete2.288 €
- Provision: 2,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Ladengeschäft in perfekter Babelsberger Kiezlage
14482 Potsdam, LOC 120224724
Das hier angebotene Ladengeschäft befindet sich im Herzen des Babelsberger Kiezes und bietet somit eine ausgezeichnete Chance, Ihre lukrative Geschäftsidee zu verwirklichen.
Die Einheit erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 90 m², welche sich derzeit auf ein großzügigen Raum, eine Teeküche und ein WC verteilt. Der Grundriss ist großzügig und offen geschnitten und bietet viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung.
Ein aussagekräftiger und detaillierter Grundriss befindet sich im Anhang.
Um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu wahren, können wir Ihnen keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Objektbegehung erforderlich. Informationen und Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Der Eigentümer hat zur MwSt. optiert. Die ausgewiesene Gesamtmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %.
Die Gewerbefläche befindet sich in der Karl-Liebknecht-Str., nur wenige Gehminuten von der S-Bahnstation Potsdam Babelsberg entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis erhältlich. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, gleichzeitig liegen die Havel und der Babelsberger Park nahezu direkt vor der Haustür.
In den letzten Jahren erfreut sich Babelsberg wachsender Beliebtheit. Den besonderen Reiz dieses Stadtteils machen die historische Bebauung, die Nähe zu Wasser und Wald sowie die gute Anbindung an die Innenstädte von Potsdam und Berlin aus. Und auch zu den weiteren Potsdamer Stadtteilen besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nach Berlin-Mitte benötigt man mit der S-Bahn ca. 30 Minuten. Außerdem besteht vom Potsdamer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Griebnitzsee aus Anschluss an die Regionalbahn.
Babelsberg Nord wird im Norden und Nordwesten von der Havel eingerahmt. Auf deren anderer Uferseite befinden sich die Berliner Vorstadt, Berlin-Wannsee und Klein Glienicke. Südlich der Rudolf-Breitscheid-Straße beginnt Babelsberg Süd. Im Westen liegt die Südliche Innenstadt Potsdams.
Highlight des historischen Ortskerns sind die seit 1993 denkmalgerecht sanierten Weberhäuser aus dem 18. Jahrhundert, die in Wohn- und Geschäftshäuser umgebaut wurden. Geschäfte und Restaurants beleben das Stadtbild. Beliebte Einkaufsstraßen sind die Karl-Liebknecht-Straße und die "Weberpark"-Passage nahe dem historischen Kern sowie die Rudolf-Breitscheid-Straße.
Vor allem im Nordosten ist Babelsberg mit dem Babelsberger Park sowie dem Griebnitzsee und der Havel ein grüner Stadtteil. Das Schloss Babelsberg und die umliegenden Parks laden zum Spazieren ein und stehen unter dem Schutz der UNESCO. Gerade der Nordosten Babelsbergs ist mit vielen Villen und Einfamilienhäusern ein beliebtes Wohngebiet. Wer gerne im Grünen wohnt und es etwas ruhiger mag, aber dennoch die Nähe der Stadt nicht missen will, wird sich in Babelsberg besonders wohlfühlen.
- 2.288 mtl.
- --
- 90 m²
- 0
Auf einen Blick
- Baujahr 2015
- neuwertig
- Wohnfläche ca. 24 m²
- 1 Zimmer
- PKW Stellplatz
- Kaltmiete600 €
- Warmmiete700 €
- Provisionsfrei!
Flexibel: Möbliert Wohnen mit Stellplatz in zentraler Lage!
14467 Potsdam, LOC 12101
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus mitten in der City von Potsdam.
Vom Eingang der Wohnung aus gelangt man in das Bad mit Dusche, sowie in das Wohn/Schlafzimmer mit kleinem Küchenbereich. Der Fußboden im Wohn/Schlafzimmer und im Küchenbereich wurde mit hochwertigem Echtholzparkett belegt. Im Flur und im Badezimmer wurden hochwertige Steinzeugfliesen verlegt. Die gesamte Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung. Durch die vielen bodentiefen Fenster und die hohen Raumhöhen wirken die Räume sehr hell und es herrscht ein außerordentlich angenehmes Raumklima. Das Besondere an dieser Wohnung ist ebenfalls, dass es sich im um ein Passiv-Haus (KfW40) mit permanenter Belüftung handelt und man somit sehr geringe Betriebskosten hat und theoretisch zum Lüften nie die Fenster öffnen müsste.
Eine hochwertige und bereits eingebaute Wohnküche rundet dieses exklusive Angebot ab.
Zusätzlich wird ein Außenstellplatz mit angemietet.
Die Wohnung ist für mind. ein Jahr anzumieten.
Von den verschiedenen Vorstädten, die die Potsdamer Innenstadt in einem breiten Ring
umschließen, gehört die Nauener Vorstadt zu den gehobenen Wohngebieten.
Die Russische Kolonie Alexandrowka, der Neue Garten und das Schloss Cecilienhof sind
Anziehungspunkte für Potsdamer und Besucher.
Das Holländische Viertel mit seiner Mischung von Wohnraum, kleinen Läden, Galerien,
Werkstätten, Kneipen, Restaurants und Cafés befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Nauener Vorstadt liegt zwischen Bornstedt und der Jägervorstadt im Westen und der
Berliner Vorstadt im Osten. Im Norden stößt sie an den Jungerfernsee.
Von hier erreicht man die Potsdamer Innenstadt in wenigen Minuten mit einer der vielen Buslinien.
Dennoch lebt man hier umgeben von wunderschöner Natur, denn die Nauener Vorstadt
wird von dem Heiligen See mit dem Neuen Garten, dem Jungfernsee und dem Potsdamer
Park eingerahmt. Daneben wird das Bild der Nauener Vorstadt von repräsentativen
freistehenden Villen geprägt. Diese wurden Ende des 19. Jahrhunderts für Offiziere und
höhere Beamte errichtet und sind dementsprechend großzügig angelegt. Es entstand ein
sehr schönes, gleichmäßiges Stadtbild.
Die Nauener Vorstadt bietet bei zentraler Lage ein gehobenes Wohnklima.
Das bunte Treiben der Innenstadt ist in kurzer Zeit erreicht. Wer Ruhe und Entspannung
bevorzugt, findet diese in den umgebenden Parks und an den Seen.
Alle Belange des täglichen Lebens werden hier umfangreich bedient, ärztliche Versorgung,
Schulen, Kindergärten, Universitäten stehen ausreichend zur Verfügung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
- 700 mtl.
- 1
- 24 m²
- 1
Auf einen Blick
- tlw. vollrenoviert
- Wohnfläche ca. 163 m²
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Kaltmiete1.956 €
- Nebenkosten580 €
- Warmmiete2.536 €
- Provisionsfrei!
Erstbezug nach Komplettsanierung: Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Kamin in der Jägerstr.
14467 potsdam, LOC 12100
Wir bieten Ihnen eine hochwertig sanierte Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines wunderschönen barocken Typenhauses in absoluter Toplage an. Eine teilgewerbliche Nutzung der Wohnung ist möglich.
Das im Jahr 1736 erbaute, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist Teil der zweiten barocken Stadterweiterung und wurde unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen kernsaniert und mit moderner Technik ausgestattet. Historische Elemente wurden mit viel Liebe zum Detail restauriert und gekonnt mit modernen Baumaterialien kombiniert.
Die helle Mietwohnung liegt im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², welche sich auf ein Wohnzimmer mit Kamin, ein sehr großzügiges Atelier, eine Küche mit EBK, zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad und ein Gäste-WC mit Regendusche verteilt. Durch den außergewöhnlichen Grundriss lassen sich die unterschiedlichsten Wohnideen verwirklichen. Ein aussagekräftiger und detaillierter Grundriss befindet sich im Anhang.
Sämtliche Räume sind mit hochwertigem aufgearbeitetem Dielenboden belegt, welcher der Wohnung ein besonderes Wohlfühl-Flair verleiht. Im Badezimmer und Gäste-WC sind Steinzeugfliesen verlegt. Das helle Badezimmer verfügt über eine Wanne und Regendusche. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einer Regendusche ausgestattet.
Die Einbauküche mit Geräten verfügt über einen Backofen und Cerankochfeld.
Wir bieten Ihnen mit unserer Visualisierung die Möglichkeit, sich selber einen ersten Überblick von der Einheit zu verschaffen. Den Link dazu finden Sie unten stehend.
https://my.matterport.com/show/?m=ozeDCQkBN1f
Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Eine ordentliche Kündigung ist jedoch erstmals nach 2 Jahren möglich.
Für eine mögliche Anmietung der Wohnung benötigen wir bitte folgende Unterlagen.
Die letzten 3 Einkommensnachweise, Personalausweiskopie, Schufa- Auskunft und Mieterselbstauskunft siehe Link sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des jetzigen Vermieters.
http://www.locals.de/downloads/Mieterselbstauskunft_Wohnen.pdf
Das Hofensemble „Alte Schmiede“ befindet sich im historischen Stadtkern von Potsdam.
In Potsdams Innenstadt finden sich Bauten aus drei Jahrhunderten. Seit 1992 wurden hier aufwendige Sanierungsarbeiten durchgeführt, so dass das alte Zentrum wieder in neuem Glanz erstrahlt. Durch diese flächendeckende, denkmalgerechte Sanierung hat sich die Potsdamer Innenstadt in den letzten Jahren als äußerst attraktiver Standort für Einzelhandel, Gastronomie und städtisches Wohnen entwickelt.
Das Quartier zwischen der Brandenburger Straße - der traditionellen Einkaufs- und Fußgängerzone und der Hegelallee weist ein reges Treiben an Gastronomie, Galerien und originellen Einzelhandelsgeschäften auf.
Alle Belange des täglichen Lebens werden hier umfangreich bedient, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, Universitäten stehen ausreichend zur Verfügung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
- 2.536 mtl.
- 4
- 163 m²
- 0
Auf einen Blick
- Erstbezug
- Wohnfläche ca. 73 m²
- 2 Zimmer
- PKW Stellplatz
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Kaltmiete1.050 €
- Nebenkosten200 €
- Warmmiete1.325 €
- Provisionsfrei!
Barrierefrei: Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten in zentraler Lage!
14469 Potsdam, LOC 12098
Unweit der Innenstadt befindet sich in einem exklusiven Energieeffizienzhaus aus dem Jahr 2015 diese geschmackvoll gestaltete Wohnung mit Garten.
Die außergewöhnlich helle Mietwohnung liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 73 m², welche sich auf ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche (EBK vorhanden) und Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gästebad verteilt. Ein aussagekräftiger, detaillierter Grundriss befindet sich im Anhang.
Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass es sich um ein Passiv-Haus (KfW40) mit permanenter Belüftung handelt. Die gesamte Wohnung ist zudem mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine moderne und aktuelle Medienausstattung mit Netzwerkverkabelung und eine Video-Gegensprechanlage.
Ein Außenstellplatz (zzgl. EUR 75,00/Mon.), zwei Fahrradstellplätze und ein Kellerraum runden dieses exklusive Angebot ab.
Für eine mögliche Anmietung der Wohnung benötigen wir bitte folgende Unterlagen.
Die letzten 3 Einkommensnachweise, Personalausweiskopie, Schufa- Auskunft und Mieterselbstauskunft siehe Link sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des jetzigen Vermieters.
http://www.locals.de/downloads/Mieterselbstauskunft_Wohnen.pdf
Von den verschiedenen Vorstädten, die die Potsdamer Innenstadt in einem breiten Ring
umschließen, gehört die Nauener Vorstadt zu den gehobenen Wohngebieten.
Die Russische Kolonie Alexandrowka, der Neue Garten und das Schloss Cecilienhof sind
Anziehungspunkte für Potsdamer und Besucher.
Das Holländische Viertel mit seiner Mischung von Wohnraum, kleinen Läden, Galerien,
Werkstätten, Kneipen, Restaurants und Cafés befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Nauener Vorstadt liegt zwischen Bornstedt und der Jägervorstadt im Westen und der
Berliner Vorstadt im Osten. Im Norden stößt sie an den Jungerfernsee.
Von hier erreicht man die Potsdamer Innenstadt in wenigen Minuten mit einer der vielen Buslinien.
Dennoch lebt man hier umgeben von wunderschöner Natur, denn die Nauener Vorstadt
wird von dem Heiligen See mit dem Neuen Garten, dem Jungfernsee und dem Potsdamer
Park eingerahmt. Daneben wird das Bild der Nauener Vorstadt von repräsentativen
freistehenden Villen geprägt. Diese wurden Ende des 19. Jahrhunderts für Offiziere und
höhere Beamte errichtet und sind dementsprechend großzügig angelegt. Es entstand ein
sehr schönes, gleichmäßiges Stadtbild.
Die Nauener Vorstadt bietet bei zentraler Lage ein gehobenes Wohnklima.
Das bunte Treiben der Innenstadt ist in kurzer Zeit erreicht. Wer Ruhe und Entspannung
bevorzugt, findet diese in den umgebenden Parks und an den Seen.
Alle Belange des täglichen Lebens werden hier umfangreich bedient, ärztliche Versorgung,
Schulen, Kindergärten, Universitäten stehen ausreichend zur Verfügung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
- 1.325 mtl.
- 2
- 73 m²
- 1
Auf einen Blick
- Baujahr 1896
- gepflegt
- 3 Zimmer
- PKW Stellplatz
- Kaltmiete850 €
- Nebenkosten150 €
- Warmmiete1.000 €
- Provision: 2,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Büro_Praxisfläche auf ca. 90 m² unweit vom Rathaus!
14469 Potsdam, LOC 12108
Unweit des Stadttrubels, in einer ruhigen Seitenstraße der Nauener Vorstadt gelegen, befindet sich in einer historischen Stadtvilla aus dem Jahr 1896 diese geschmackvoll gestaltete Gewerbefläche.
Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche liegt im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 90 m², welche sich auf drei Zimmer, eine Teeküche, ein Bad/WC, einen Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil verteilt.
Direkt von der Eingangstür gelangen Sie über den zentralen Flur in alle drei Räume sowie in das Bad/WC. An den hintersten Raum schließt sich die Teeküche an. Ein Grundriss befindet sich im Anhang.
Sämtliche Räume sind mit Dielen belegt und verleihen der Wohnung so typischen Altbau-Charakter. Im Bad/WC sind Steinzeugfliesen verlegt.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Objektbegehung erforderlich. Informationen und Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Von den verschiedenen Vorstädten, die die Potsdamer Innenstadt in einem breiten Ring umschließen, gehört die Nauener Vorstadt zu den gehobenen Wohngebieten. Viele Villen aus dem 19. Jahrhundert finden sich hier .
Die Russische Kolonie Alexandrowka, der Neue Garten und das Schloss Cecilienhof sind Anziehungspunkte für Potsdamer und Besucher.
Das Holländische Viertel mit seiner Mischung von Wohnraum, kleinen Läden, Galerien, Werkstätten, Kneipen, Restaurants und Cafés befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Nauener Vorstadt liegt zwischen Bornstedt und der Jägervorstadt im Westen und der Berliner Vorstadt im Osten. Im Norden stößt sie an den Jungerfernsee. Von hier erreicht man die Potsdamer Innenstadt in wenigen Minuten mit einer der vielen Buslinien.
Dennoch lebt man hier umgeben von wunderschöner Natur, denn die Nauener Vorstadt wird von dem Heiligen See mit dem Neuen Garten, dem Jungfernsee und dem Potsdamer Park eingerahmt. Daneben wird das Bild der Nauener Vorstadt von repräsentativen freistehenden Villen geprägt. Diese wurden Ende des 19. Jahrhunderts für Offiziere und höhere Beamte errichtet und sind dementsprechend großzügig angelegt. Es entstand ein sehr schönes, gleichmäßiges Stadtbild.
Die Nauener Vorstadt bietet bei zentraler Lage ein gehobenes Wohnklima.
Das bunte Treiben der Innenstadt ist in kurzer Zeit erreicht. Wer Ruhe und Entspannung bevorzugt, findet diese in den umgebenden Parks und an den Seen.
Alle Belange des täglichen Lebens werden hier umfangreich bedient, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, Universitäten stehen ausreichend zur Verfügung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
- 1.000 mtl.
- 3
- --
- 2
Auf einen Blick
- Baujahr 1890
- neuwertig
- Wohnfläche ca. 97 m²
- 3 Zimmer
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Kaltmiete1.269 €
- Nebenkosten244 €
- Warmmiete1.513 €
- Provisionsfrei!
Perfekte Innenstadtlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Lindenstr.
Lindenstr. 51, 14467 Potsdam, LOC 12095
Wir bieten Ihnen eine hochwertig sanierte Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines wunderschönen barocken Typenhauses in absoluter Toplage an.
Das im Jahr 1734 erbaute, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist Teil der zweiten barocken Stadterweiterung und wurde in den Jahren 2017/ 2018 unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen kernsaniert und mit moderner Technik ausgestattet. Historische Elemente wurden mit viel Liebe zum Detail restauriert und gekonnt mit modernen Baumaterialien kombiniert. Insgesamt besteht das repräsentative historische barocke Typenhaus aus drei Wohnungen und einem Ladengeschäft.
Die außergewöhnlich helle Mietwohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 97,55 m², welche sich auf ein Wohnzimmer, einen Küchenbereich mit hochwertiger EBK, ein Schlafzimmer ca. 32 m², ein ca. 20 m² Arbeitszimmer, ein Wannenbad und einen kleinen Balkon verteilt. Ein aussagekräftiger und detaillierter Grundriss befindet sich im Anhang.
Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett oder aufgearbeiteten Dielenböden belegt und verleihen der Wohnung so ein besonderes Wohlfühl-Flair. Im Badezimmer sind Steinzeugfliesen verlegt. Das helle Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Regendusche, ein Waschbecken und einen StoneArt-Spiegel mit indirekter Beleuchtung. Das Bad ist mit Markenarmaturen der Firma Grohe ausgestattet.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten verfügt über einen Backofen mit Selbstreinigungssystem, Cerankochfeld, Geschirrspüler und eine Kühlgefrierkombination.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.
Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Eine ordentliche Kündigung ist jedoch erstmals nach 1 Jahr möglich.
Für eine mögliche Anmietung der Wohnung benötigen wir bitte folgende Unterlagen.
Die letzten 3 Einkommensnachweise, Personalausweiskopie, Schufa- Auskunft und Mieterselbstauskunft siehe Link sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des jetzigen Vermieters.
http://www.locals.de/downloads/Mieterselbstauskunft_Wohnen.pdf
Die Wohnung befindet sich im Herzen des historischen Stadtzentrums von Potsdam in der Lindenstr.51.
Die Citylage bietet alle Vorteile und Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verbunden mit einer erstklassigen Infrastruktur. Perfekte Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und unzählige Restaurants, Cafés, Boutiquen und Galerien, vielfältige kulturelle Einrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig in unmittelbarer Nachbarschaft erreichbar.
Potsdam zählt heute zu den attraktivsten Städten Deutschlands. Von großer preußischer Geschichte erzählend, steht sie auch als Weltkulturerbe jährlich ganz oben auf der Wunschliste tausender Touristen. In den letzten Jahren siedelten sich viele zukunftsorientierte Unternehmen aus Wirtschaft und Wissenschaft in Potsdam an. Besonders reizvoll ist die Nähe zu Berlin, als auch die unmittelbar angrenzende riesige Wald- und Seenlandschaft.
Die Nördliche Innenstadt bildet das historische Stadtzentrum Potsdams. Immobilien und Bauten aus den vergangenen drei Jahrhunderten prägen das Stadtbild. Das neu errichtete Stadtschloss mit Fortunaportal, die Nikolaikirche und das Alte Rathaus begrenzen den Alten Markt.
Die Brandenburger Straße ist nicht nur die wichtigste Einkaufsmeile, sie gehört mit ihren viergeschossigen Gebäuden aus dem 18. Und 19. Jahrhundert neben dem Holländischen Viertel zu den beliebtesten Wohngebieten Potsdams. Verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet der Neue Lustgarten.
- 1.513 mtl.
- 3
- 97 m²
- 0
Auf einen Blick
- gepflegt
- Gesamtfläche ca. 90 m²
- -- Zimmer
- Kaltmiete1.950 €
- Nebenkosten338 €
- Warmmiete2.288 €
- Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Ladengeschäft in perfekter Babelsberger Kiezlage
14482 Potsdam, LOC 0
Das hier angebotene Ladengeschäft befindet sich im Herzen des Babelsberger Kiezes und bietet somit eine ausgezeichnete Chance, Ihre lukrative Geschäftsidee zu verwirklichen.
Die Einheit erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 90 m², welche sich derzeit auf ein großzügigen Raum, eine Teeküche und ein WC verteilt. Der Grundriss ist großzügig und offen geschnitten und bietet viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung.
Ein aussagekräftiger und detaillierter Grundriss befindet sich im Anhang.
Um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu wahren, können wir Ihnen keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Objektbegehung erforderlich. Informationen und Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Der Eigentümer hat zur MwSt. optiert. Die ausgewiesene Gesamtmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %.
Die Gewerbefläche befindet sich in der Karl-Liebknecht-Str., nur wenige Gehminuten von der S-Bahnstation Potsdam Babelsberg entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis erhältlich. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, gleichzeitig liegen die Havel und der Babelsberger Park nahezu direkt vor der Haustür.
In den letzten Jahren erfreut sich Babelsberg wachsender Beliebtheit. Den besonderen Reiz dieses Stadtteils machen die historische Bebauung, die Nähe zu Wasser und Wald sowie die gute Anbindung an die Innenstädte von Potsdam und Berlin aus. Und auch zu den weiteren Potsdamer Stadtteilen besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nach Berlin-Mitte benötigt man mit der S-Bahn ca. 30 Minuten. Außerdem besteht vom Potsdamer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Griebnitzsee aus Anschluss an die Regionalbahn.
Babelsberg Nord wird im Norden und Nordwesten von der Havel eingerahmt. Auf deren anderer Uferseite befinden sich die Berliner Vorstadt, Berlin-Wannsee und Klein Glienicke. Südlich der Rudolf-Breitscheid-Straße beginnt Babelsberg Süd. Im Westen liegt die Südliche Innenstadt Potsdams.
Highlight des historischen Ortskerns sind die seit 1993 denkmalgerecht sanierten Weberhäuser aus dem 18. Jahrhundert, die in Wohn- und Geschäftshäuser umgebaut wurden. Geschäfte und Restaurants beleben das Stadtbild. Beliebte Einkaufsstraßen sind die Karl-Liebknecht-Straße und die "Weberpark"-Passage nahe dem historischen Kern sowie die Rudolf-Breitscheid-Straße.
Vor allem im Nordosten ist Babelsberg mit dem Babelsberger Park sowie dem Griebnitzsee und der Havel ein grüner Stadtteil. Das Schloss Babelsberg und die umliegenden Parks laden zum Spazieren ein und stehen unter dem Schutz der UNESCO. Gerade der Nordosten Babelsbergs ist mit vielen Villen und Einfamilienhäusern ein beliebtes Wohngebiet. Wer gerne im Grünen wohnt und es etwas ruhiger mag, aber dennoch die Nähe der Stadt nicht missen will, wird sich in Babelsberg besonders wohlfühlen.
- 2.288 mtl.
- --
- 90 m²
- 0
Auf einen Blick
- tlw. vollrenoviert
- Gesamtfläche ca. 163 m²
- 4 Zimmer
- Kaltmiete1.956 €
- Nebenkosten580 €
- Warmmiete2.536 €
- Provisionsfrei!
Erstbezug nach Komplettsanierung: Wohnen und Arbeiten in perfekter Innenstatdlage!
14467 potsdam, LOC 12110
Wir bieten Ihnen eine hochwertig sanierte Einheit im ersten Obergeschoss eines wunderschönen barocken Typenhauses in absoluter Toplage an. Eine teilgewerbliche Nutzung der Wohnung ist möglich.
Das im Jahr 1736 erbaute, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist Teil der zweiten barocken Stadterweiterung und wurde unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen kernsaniert und mit moderner Technik ausgestattet. Historische Elemente wurden mit viel Liebe zum Detail restauriert und gekonnt mit modernen Baumaterialien kombiniert.
Die helle Einheit liegt im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², welche sich auf ein Wohnzimmer mit Kamin, ein sehr großzügiges Atelier, eine Küche mit EBK, zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad und ein Gäste-WC mit Regendusche verteilt. Durch den außergewöhnlichen Grundriss lassen sich die unterschiedlichsten Wohnideen verwirklichen. Ein aussagekräftiger und detaillierter Grundriss befindet sich im Anhang.
Sämtliche Räume sind mit hochwertigem aufgearbeitetem Dielenboden belegt, welcher der Wohnung ein besonderes Wohlfühl-Flair verleiht. Im Badezimmer und Gäste-WC sind Steinzeugfliesen verlegt. Das helle Badezimmer verfügt über eine Wanne und Regendusche. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einer Regendusche ausgestattet.
Die Einbauküche mit Geräten verfügt über einen Backofen und Cerankochfeld.
Wir bieten Ihnen mit unserer Visualisierung die Möglichkeit, sich selber einen ersten Überblick von der Einheit zu verschaffen. Den Link dazu finden Sie unten stehend.
https://my.matterport.com/show/?m=ozeDCQkBN1f
Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Eine ordentliche Kündigung ist jedoch erstmals nach 2 Jahren möglich.
Für eine mögliche Anmietung der Einheit benötigen wir bitte folgende Unterlagen.
Die letzten 3 Einkommensnachweise, Personalausweiskopie, Schufa- Auskunft und Mieterselbstauskunft siehe Link sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des jetzigen Vermieters.
http://www.locals.de/downloads/Mieterselbstauskunft_Wohnen.pdf
Das Hofensemble „Alte Schmiede“ befindet sich im historischen Stadtkern von Potsdam.
In Potsdams Innenstadt finden sich Bauten aus drei Jahrhunderten. Seit 1992 wurden hier aufwendige Sanierungsarbeiten durchgeführt, so dass das alte Zentrum wieder in neuem Glanz erstrahlt. Durch diese flächendeckende, denkmalgerechte Sanierung hat sich die Potsdamer Innenstadt in den letzten Jahren als äußerst attraktiver Standort für Einzelhandel, Gastronomie und städtisches Wohnen entwickelt.
Das Quartier zwischen der Brandenburger Straße - der traditionellen Einkaufs- und Fußgängerzone und der Hegelallee weist ein reges Treiben an Gastronomie, Galerien und originellen Einzelhandelsgeschäften auf.
Alle Belange des täglichen Lebens werden hier umfangreich bedient, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, Universitäten stehen ausreichend zur Verfügung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
- 2.536 mtl.
- 4
- 163 m²
- 0
Auf einen Blick
- Baujahr 1900
- Erstbezug
- Gesamtfläche ca. 69 m²
- 3 Zimmer
- PKW Stellplatz
- Kaltmiete595 €
- Nebenkosten230 €
- Warmmiete825 €
- Provision: 2,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Erstbezug nach Komplettsanierung: Hochwertige Bürofläche mit Stellplatz!
14467 Potsdam, LOC 12089
Wir bieten Ihnen eine hochwertig sanierte Büroeinheit im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshaus unweit des Bassinplatzes in der Posthofstr. 8.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 69,7 m², die sich auf drei Büroräume, eine kleine Pantryküche, ein WC und einen zentralen Flur verteilt. Ein aussagekräftiger und detaillierter Grundriss befindet sich im Anhang.
Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Industriedesignböden belegt. Glastüren mit Metallrahmen, sich einfügende Einbauschränke, indirekte Deckenbeleuchtung, die hochwertig ausgestattete Pantry-Küche inkl. Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination und ein kleines, modernes Bad verleihen der Einheit ein besonderes Industrie-Loft-Flair.
Die Einheit verfügt über LAN-Verkabelung in allen Büroräumen mit einem zentralen Serverschrank.
Ein zusätzlich mietbarer Außenstellplatz (zzgl. EUR 40,00 /Monat) rundet dieses exklusive Angebot ab.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Objektbegehung erforderlich. Informationen und Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Der Eigentümer hat zur MwSt. optiert. Die ausgewiesene Gesamtmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 16 %.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Zentrum Potsdams.
Nach nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Brandenburger Straße, die Hauptgeschäftsstraße der Potsdamer Innenstadt und das geschichtsträchtige Holländische Viertel. Neben Galerien und Handwerksstätten präsentieren hier beliebte Cafés und Restaurants ihre Angebote.
Der in direkter Nachbarschaft gelegene Platz der Einheit bildet die zentrale Schnittstelle des öffentlichen Nahverkehrs und gewährleistet eine optimale Anbindung zu den übrigen Potsdamer Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof. Hier haben Sie Zugang zum Fernverkehr und der S-Bahn nach Berlin.
- 825 mtl.
- 3
- 69 m²
- 1
Auf einen Blick
- Baujahr 1925
- gepflegt
- Wohnfläche ca. 156 m²
- 3 Zimmer
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Kaltmiete1.716 €
- Nebenkosten395 €
- Warmmiete2.111 €
- Provisionsfrei!
Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Lift, Südbalkon und moderner Einbauküche!
14469 Potsdam, Nauener Vorstadt LOC 10335
Unweit der Innenstadt befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1831 diese geschmackvoll gestaltete barrierefreie Wohnung.
Die außergewöhnlich helle Mietwohnung liegt im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 156 m², welche sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche (EBK vorhanden), zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein großzügiges Duschbad und eine Terrasse verteilt.
Über ein helles gepflegtes Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichen Sie das zweite Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Direkt von der Wohnungseingangstür gelangen Sie in das helle und großzügig geschnittene Entree. Von hier gelangt man in das große zentrale Durchgangszimmer mit Zugang zu Wohn-/Essbereich, Sonnenterrasse und dem Schlaftrakt mit Masterbad und den beiden getrennten Schlafzimmern. Die Terrasse ist über das Durchgangszimmer, die Küche und eines der beiden Schlafzimmer begehbar.
Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett belegt und verleihen der Wohnung so besonderes Wohlfühl-Flair, in beiden Badezimmern sind hochwertige Steinzeugfliesen verlegt. Durch die vielen Fenster und die hohen Decken wirken die Räume sehr hell und es herrscht ein außerordentlich angenehmes Raumklima.
Decken von bis zu ca. 3,05 m Höhe mit Stuckverzierungen, viele noch vorhandene Altbaudetails wie Kassettentüren, Holzdoppelkastenfenster, massiver Holzboden (Parkett), Tür- und Fensterbeschläge verleihen der Wohnung Ihren ganz besonderen Charme.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige barrierefreie Dusche, ein Waschbecken mit Markenarmaturen, einen Handtuchtrockner und genügend Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Im Gäste-WC befindet sich ein Waschbecken und ein Handtuchtrockner.
Die moderne und hochwertige Markenküche, bestehend aus Küchenzeile und Küchenblock mit dunkler Arbeitsplatte sowie hellen Fronten, verfügt über einen Backofen, ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler und eine Kühlgefrierkombination.
Wenn Sie möchten, können Sie sich sofort einen ersten Überblick von der Einheit verschaffen. Den Link zum virtuellen 3D Rundgang finden Sie unten stehend.
https://my.matterport.com/show/?m=6yJAyNDASrk
Von den verschiedenen Vorstädten, die die Potsdamer Innenstadt in einem breiten Ring umschließen, gehört die Nauener Vorstadt zu den gehobenen Wohngebieten. Viele Villen aus dem 19. Jahrhundert finden sich hier.
Die Russische Kolonie Alexandrowka, der Neue Garten und das Schloss Cecilienhof sind Anziehungspunkte für Potsdamer und Besucher.
Das Holländische Viertel, in dem sich Wohnraum, kleine Läden, Galerien, Werkstätten, Kneipen, Restaurants und Cafés zu einem beliebten Quartier vereinen, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Nauener Vorstadt liegt zwischen Bornstedt und der Jägervorstadt im Westen und der Berliner Vorstadt im Osten. Im Norden stößt sie an den Jungfernsee. Von hier erreicht man die Potsdamer Innenstadt in wenigen Minuten mit einer der vielen Buslinien.
Gleichzeitig lebt man hier umgeben von wunderschöner Natur, denn die Nauener Vorstadt wird vom Heiligen See mit dem Neuen Garten, dem Jungfernsee und dem Potsdamer Park eingerahmt. Daneben wird das Bild der Nauener Vorstadt von repräsentativen freistehenden Villen geprägt. Diese wurden Ende des 19. Jahrhunderts für Offiziere und höhere Beamte errichtet und sind dementsprechend großzügig angelegt. Es entstand ein sehr schönes, gleichmäßiges Stadtbild.
Die Nauener Vorstadt bietet bei zentraler Lage ein gehobenes Wohnklima.
Das bunte Treiben der Innenstadt ist in kurzer Zeit erreicht. Wer Ruhe und Entspannung bevorzugt, findet diese in den umgebenden Parks und an den Seen.
Alle Belange des täglichen Lebens werden vor Ort bedient. Zudem gibt es ein sehr gutes Angebot an ärztlicher Versorgung, Kindergärten und Schulen. Mit der Universität Potsdam, der Potsdamer Fachhochschule und weiteren privaten Weiterbildungseinrichtungen ist überdies für eine exzellente Aus- und Fortbildung gesorgt.
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