Moabit: Gewerbefläche mit ca.110 m² in zentraler Lage!

10555 Berlin, Moabit LOC 10165

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Zwischen Charlottenburg und Mitte, direkt am Westfälischen Viertel gelegen, erwartet Sie in einem Geschäftsgebäude Ihre neue Gewerbeeinheit.

Die Gesamtnutzfläche von ca. 185 m², verteilt sich auf den vorderen Verkaufsraum sowie zwei dahinter angerordnete Räume, zwei separate Toiletten, eine kleinen Küche und zwei großzügige Lagerräume. Die beiden Lagerräume haben Größen von 50 m² und 25 m², der größere der beiden Räume ist beheizt.

Die Mietpreise betragen für die Ladenfläche 11,- EUR/m² und für die beiden Kellerflächen jeweils 1,- EUR/m².Der PKW Stellplatz wird mit 50,- EUR berechnet.

Die Einheit wurde mit neuen Fenstern ausgestattet, es ist geplant im kommenden Jahr die Fassade vollständig energetisch zu sanieren.

Aktuell kann noch eine weiteres Ladengeschäfte in dem Gebäudekomplex mit einer Fläche von ca. 90 m², angemietet werden. Der Mietpreise beträgt für die Ladenfläche 15,- EUR/m².

Der Eigentümer hat zur MwSt. optiert. Die ausgewiesene Gesamtmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%.

Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Wenn Sie möchten, können Sie sich sofort einen ersten Überblick von der Einheit verschaffen. Den Link zum virtuellen Rundgang finden Sie unten stehend.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1150309

Mit dem Bus in ca. 10 Minuten zum Kurfürstendamm oder zum Hauptbahnhof gelegen, befindet sich Ihre neue Gewerbeeinheit in zentraler Lage. Die Bushaltestelle der Buslinien 106/N26 liegt nur einige Meter vom Ladengeschäft entfernt, die U-Bahnstation Hansaplatz sowie die S-Bahnstationen Tiergarten und Bellevue sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

• Ladenfläche
• Ladenfläche
• Ladenfläche
• Teeküche
• Teeküche
• WC
• Büroraum
• Lagerfläche
• Lagerfläche
• Lagerfläche
• Grundriss Erdgeschoss
• Grundriss Kellergeschoss

• 1.555 mtl.
• 3
• 110 m²
• 1