Büro- und Dienstleistungsflächen in perfekter Innenstadtlage!

14467 Potsdam, Nördliche Innenstadt LOC 9336

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Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im ersten und zweiten OG der ehemaligen Preußisch-Königlichen Hofdruckerei zu Potsdam, Druckerei E. Stein.

Diese befindet sich in zweiter Reihe eines historischen Typenhausensembles in unmittelbarer Nähe zum Nauener Tor. Im Jahr 2000 wurde die unter Denkmalschutz stehende Backsteinfabrik behutsam saniert. Insgesamt neun Gewerbeeinheiten verteilen sich auf zwei Baukörper.

Alle Büroräume sind nach Süden ausgerichtet. Die Innenwände sind in Trockenbauweise erstellt, die Grundrisse können somit problemlos nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters angepasst werden.

Der Eigentümer hat zur MwSt. optiert. Die ausgewiesene Gesamtmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%.

Informationen und Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Durch die denkmalgerechte Sanierung mittlerweile fast aller Gebäude hat sich die Potsdamer Innenstadt in den letzten Jahren als äußerst attraktiver Wohn- und Gewerbestandort mit einer großen Bandbreite von Ladengeschäften und Gastronomie etabliert.

Das Gewerbe-Loft befindet sich mitten im historischen Stadtkern Potsdams. Die direkte Lage am Nauener Tor mit seinen zahlreichen umliegenden Cafés, dem Amts- und Bezirksgericht, der nahegelegenen Flaniermeile Brandenburger Straße sowie der Bus- und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe macht diese Gewerbefläche für viele Berufszweige so einzigartig und interessant.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Zentrumslage (diverse Straßenbahnlinien zum Potsdamer Hauptbahnhof) und die unmittelbare Nachbarschaft zur Potsdamer Fußgängerzone optimal.

Das nahe gelegene Karstadt-Parkhaus gewährleistet ausreichend PKW- Abstellmöglichkeiten. In drei Autominuten sind Sie auf der Potsdamer Schnellstraße und von dort zügig auf der Autobahn.

• 1.Obergeschoss
• 1.Obergeschoss
• 2.Obergeschoss
• 2.Obergeschoss
• 2.Obergeschoss
• 2.Obergeschoss
• 2.Obergeschoss
• Außenansicht
• Außenansicht
• Außenansicht
• Außenansicht
• 3D.Grundriss 1.OG
• 3D.Grundriss 1.OG
• 3D.Grundriss 2.OG
• 3D.Grundriss 2.OG

• 7.250 mtl.
• --
• 500 m²
• 0

Repräsentative Büro- oder Praxisräume in Babelsberg!

14482 Potsdam, Babelsberg Nord LOC 10297

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Im Herzen Potsdam-Babelsberg, direkt in der Karl-Liebknecht-Str. in perfekter Innenstadtlage befindet sich diese Bürofläche im ersten Obergeschoss eines Bürohauses.

Die anmietbare Teilfläche in der Büroetage beträgt ca. 207,1 m². Ein aussagekräftiger und detaillierter Grundriss befindet sich im Anhang. Um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu wahren, können wir Ihnen keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Objektbegehung erforderlich. Informationen und Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Bei dem Mietzins handelt es sich um eine Bruttowarmmiete inklusive aller Betriebs- und Heizkosten.

Der Eigentümer hat zur MwSt. optiert. Die ausgewiesene Gesamtmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %.

Die Burofläche befindet sich in der Karl-Liebknecht-Str., nur wenige Gehminuten von der S-Bahnstation Potsdam Babelsberg entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis erhältlich. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, gleichzeitig liegen die Havel und der Babelsberger Park nahezu direkt vor der Haustür.

In den letzten Jahren erfreut sich Babelsberg wachsender Beliebtheit. Den besonderen Reiz dieses Stadtteils machen die historische Bebauung, die Nähe zu Wasser und Wald sowie die gute Anbindung an die Innenstädte von Potsdam und Berlin aus. Und auch zu den weiteren Potsdamer Stadtteilen besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nach Berlin-Mitte benötigt man mit der S-Bahn ca. 30 Minuten. Außerdem besteht vom Potsdamer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Griebnitzsee aus Anschluss an die Regionalbahn.

Babelsberg Nord wird im Norden und Nordwesten von der Havel eingerahmt. Auf deren anderer Uferseite befinden sich die Berliner Vorstadt, Berlin-Wannsee und Klein Glienicke. Südlich der Rudolf-Breitscheid-Straße beginnt Babelsberg Süd. Im Westen liegt die Südliche Innenstadt Potsdams.

Highlight des historischen Ortskerns sind die seit 1993 denkmalgerecht sanierten Weberhäuser aus dem 18. Jahrhundert, die in Wohn- und Geschäftshäuser umgebaut wurden. Geschäfte und Restaurants beleben das Stadtbild. Beliebte Einkaufsstraßen sind die Karl-Liebknecht-Straße und die Weberpark-Passage nahe dem historischen Kern sowie die Rudolf-Breitscheid-Straße.

Vor allem im Nordosten ist Babelsberg mit dem Babelsberger Park sowie dem Griebnitzsee und der Havel ein grüner Stadtteil. Das Schloss Babelsberg und die umliegenden Parks laden zum Spazieren ein und stehen unter dem Schutz der UNESCO. Gerade der Nordosten Babelsbergs ist mit vielen Villen und Einfamilienhäusern ein beliebtes Wohngebiet. Wer gerne im Grünen wohnt und es etwas ruhiger mag, aber dennoch die Nähe der Stadt nicht missen will, wird sich in Babelsberg besonders wohlfühlen.

• Flurbereich
• Eingangsbereich
• 3D-Scan
• 3D Grundriss

• 2.991 mtl.
• --
• 207 m²
• 0

Provisionsfrei! Gewerbefläche nahe Max-Planck-Institut in Potsdam Golm!

Reiherbergstr. 14, 14476 Potsdam, LOC 10235

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Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca.177,00 m². Eine detaillierte Raumaufteilung finden Sie im Grundriss.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Objektbegehung erforderlich. Informationen und Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Wenn Sie möchten, können Sie sich sofort einen ersten Überblick von der Einheit verschaffen. Den Link zum virtuellen 3D-Rundgang finden Sie unten stehend.

https://my.matterport.com/show/?m=UNw1v7iNBYm

Der Eigentümer hat zur MwSt. optiert. Die ausgewiesene Gesamtmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%.

Eine detaillierte Raumaufteilung finden Sie im Grundriss.

Die Ladenfläche befindet sich in der Reiherbergstr. nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Golm/Universität entfernt.

Erst seit 2003 ein Stadtteil Potsdams, verbindet Golm den ländlichen Charme eines ehemaligen Dorfes mit der Ansiedlung modernster Forschungseinrichtungen. Der Große Zernsee und die umliegende Landschaft sind beliebte Naherholungsgebiete. Dennoch besteht über die Regionalbahn eine schnelle Verbindung in Potsdams Innenstadt.

Golm liegt am westlichen Rand Potsdams, an der Grenze zu Brandenburg. Im Norden grenzt Golm an die Stadtteile Grube und Bornim an, im Osten schließen sich Eiche und Wildpark an. Im Westen wird Golm von der Havel und dem Großen Zernsee begrenzt, durch die auch die Grenze zwischen Potsdam und Brandenburg verläuft.

Trotz seiner Lage am Stadtrand ist Golm gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Am Bahnhof Golm kann man in die Regionalbahnlinien RB20 und RB21 einsteigen, über die der Potsdamer Hauptbahnhof zu erreichen ist. Mehrere Buslinien verbinden Golm mit den anderen Potsdamer Bezirken und der Innenstadt, darunter auch der Expressbus X5. Die Autobahn A10 ist über die Anschlussstelle Leest zu erreichen.

• Gewerbefläche
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche
• Außenansicht
• Außenansicht
• 3D-Grundriss
• 3D-Grundriss
• 3D-Grundriss

• 1.536 mtl.
• 3
• 177 m²
• 2

Im Alleinauftrag: Eckladen mit großer Schaufensterfront in zentraler Innenstadtlage!

14467 Potsdam, Nördliche Innenstadt LOC 10346

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Wir bieten Ihnen eine hochwertig sanierte Eckladenfläche im Erdgeschoss eines wunderschönen barocken Typenhauses in perfekter Innenstadtlage an.

Das im Jahr 1781 erbaute, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist Teil der zweiten barocken Stadterweiterung und wurde unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen kernsaniert und mit moderner Technik ausgestattet. Historische Elemente wurden mit viel Liebe zum Detail restauriert und gekonnt mit modernen Baumaterialien kombiniert. Insgesamt besteht das repräsentative historische barocke Typenhaus aus zwei Wohnungen und zwei Ladengeschäften.

Der außergewöhnlich helle Eckladen mit großer Schaufensterfront verfügt über einen ca. 75 m² Verkaufsraum, eine kleine Teeküche, ein WC und einen Lagerraum. Die Lagerfläche kann je nach Bedarf zwischen ca. 10 m² bis 20 m² zur Verfügung gestellt werden. Ein Grundriss befindet sich im Anhang.

Das Ladengeschäft ist mit einer hochwertigen Alarmanlage ausgestattet und bittet somit einen sehr hohen Sicherheitsfaktor.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Objektbegehung erforderlich. Informationen und Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Wenn Sie möchten, können Sie sich sofort einen ersten Überblick von der Einheit verschaffen. Den Link zum 3D-Scan der Gewerbefläche finden Sie unten stehend.

https://my.matterport.com/show/?m=vDiTm7aTE14

Der Eigentümer hat zur MwSt. optiert. Die ausgewiesene Gesamtmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%.

Potsdam, die frühere Residenzstadt preußischer Könige verbindet in einzigartiger Weise die Nähe zur Metropole Berlin mit den Vorzügen einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Seen und Kiefernwälder, Schlösser und Landhäuser in ausgedehnten Parkanlagen englischen Stils, anspruchsvolle Villenarchitektur und die nüchterne Anmut des preußischen Klassizismus prägen das Stadtbild und seine Umgebung.

Die angebotene Eckladenfläche liegt in zentraler Innenstadtlage von Potsdam. Die Charlottenstraße verläuft parallel zur Fußgängerzone der Brandenburger Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur der Mikrolage ist ausgezeichnet.
Schloss Sanssouci mit seinen Parkanlagen ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

• Straßenansicht
• Straßenansicht
• Ladenfläche
• Ladenfläche
• Ladenfläche
• Ladenfläche
• Ladenfläche
• Straßenansicht
• 3D-Scan
• Grundriss
• Grundriss

• 2.253 mtl.
• --
• 80 m²
• 0