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Auf einen Blick
- neuwertig
- Gesamtfläche ca. 207 m²
- -- Zimmer
- Einbauküche
- Kaltmiete2.307 €
- Nebenkosten684 €
- Warmmiete2.991 €
- Provision: 1,79 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Repräsentative Büro- oder Praxisräume in Babelsberg!
14482 Potsdam, Babelsberg Nord LOC 10297
Im Herzen Potsdam-Babelsberg, direkt in der Karl-Liebknecht-Str. in perfekter Innenstadtlage befindet sich diese Bürofläche im ersten Obergeschoss eines Bürohauses.
Die anmietbare Teilfläche in der Büroetage beträgt ca. 207,1 m². Ein aussagekräftiger und detaillierter Grundriss befindet sich im Anhang. Um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu wahren, können wir Ihnen keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Objektbegehung erforderlich. Informationen und Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Bei dem Mietzins handelt es sich um eine Bruttowarmmiete inklusive aller Betriebs- und Heizkosten.
Der Eigentümer hat zur MwSt. optiert. Die ausgewiesene Gesamtmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %.
Die Burofläche befindet sich in der Karl-Liebknecht-Str., nur wenige Gehminuten von der S-Bahnstation Potsdam Babelsberg entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis erhältlich. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, gleichzeitig liegen die Havel und der Babelsberger Park nahezu direkt vor der Haustür.
In den letzten Jahren erfreut sich Babelsberg wachsender Beliebtheit. Den besonderen Reiz dieses Stadtteils machen die historische Bebauung, die Nähe zu Wasser und Wald sowie die gute Anbindung an die Innenstädte von Potsdam und Berlin aus. Und auch zu den weiteren Potsdamer Stadtteilen besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nach Berlin-Mitte benötigt man mit der S-Bahn ca. 30 Minuten. Außerdem besteht vom Potsdamer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Griebnitzsee aus Anschluss an die Regionalbahn.
Babelsberg Nord wird im Norden und Nordwesten von der Havel eingerahmt. Auf deren anderer Uferseite befinden sich die Berliner Vorstadt, Berlin-Wannsee und Klein Glienicke. Südlich der Rudolf-Breitscheid-Straße beginnt Babelsberg Süd. Im Westen liegt die Südliche Innenstadt Potsdams.
Highlight des historischen Ortskerns sind die seit 1993 denkmalgerecht sanierten Weberhäuser aus dem 18. Jahrhundert, die in Wohn- und Geschäftshäuser umgebaut wurden. Geschäfte und Restaurants beleben das Stadtbild. Beliebte Einkaufsstraßen sind die Karl-Liebknecht-Straße und die Weberpark-Passage nahe dem historischen Kern sowie die Rudolf-Breitscheid-Straße.
Vor allem im Nordosten ist Babelsberg mit dem Babelsberger Park sowie dem Griebnitzsee und der Havel ein grüner Stadtteil. Das Schloss Babelsberg und die umliegenden Parks laden zum Spazieren ein und stehen unter dem Schutz der UNESCO. Gerade der Nordosten Babelsbergs ist mit vielen Villen und Einfamilienhäusern ein beliebtes Wohngebiet. Wer gerne im Grünen wohnt und es etwas ruhiger mag, aber dennoch die Nähe der Stadt nicht missen will, wird sich in Babelsberg besonders wohlfühlen.
- 2.991 mtl.
- --
- 207 m²
- 0
Auf einen Blick
- Baujahr 1900
- Erstbezug
- Gesamtfläche ca. 69 m²
- 3 Zimmer
- PKW Stellplatz
- Kaltmiete595 €
- Nebenkosten230 €
- Warmmiete825 €
- Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Erstbezug nach Komplettsanierung: Hochwertige Bürofläche in der Posthofstr.
14467 Potsdam, LOC 12089
Wir bieten Ihnen eine hochwertig sanierte Büroeinheit im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshaus unweit des Bassinplatzes in der Posthofstr. 8.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 69,7 m², die sich auf drei Büroräume, eine kleine Pantryküche, ein WC und einen zentralen Flur verteilt. Ein aussagekräftiger und detaillierter Grundriss befindet sich im Anhang.
Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Industriedesignböden belegt. Glastüren mit Metallrahmen, sich einfügende Einbauschränke, indirekte Deckenbeleuchtung, die hochwertig ausgestattete Pantry-Küche inkl. Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination und ein kleines, modernes Bad verleihen der Einheit ein besonderes Industrie-Loft-Flair.
Die Einheit verfügt über LAN-Verkabelung in allen Büroräumen mit einem zentralen Serverschrank.
Ein zusätzlich mietbarer Außenstellplatz (zzgl. EUR 40,00 /Monat) rundet dieses exklusive Angebot ab.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Objektbegehung erforderlich. Informationen und Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Der Eigentümer hat zur MwSt. optiert. Die ausgewiesene Gesamtmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Zentrum Potsdams.
Nach nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Brandenburger Straße, die Hauptgeschäftsstraße der Potsdamer Innenstadt und das geschichtsträchtige Holländische Viertel. Neben Galerien und Handwerksstätten präsentieren hier beliebte Cafés und Restaurants ihre Angebote.
Der in direkter Nachbarschaft gelegene Platz der Einheit bildet die zentrale Schnittstelle des öffentlichen Nahverkehrs und gewährleistet eine optimale Anbindung zu den übrigen Potsdamer Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof. Hier haben Sie Zugang zum Fernverkehr und der S-Bahn nach Berlin.
- 825 mtl.
- 3
- 69 m²
- 1
Auf einen Blick
- Gesamtfläche ca. 90 m²
- 3 Zimmer
- PKW Stellplatz
- Kaltmiete1.215 €
- Heizkosten270 €
- Warmmiete1.485 €
- Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige Büroräume in zentraler Innenstadtlage!
14467 Potsdam, LOC 12082
Wir bieten Ihnen eine hochwertig sanierte Büroeinheit im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses unweit des Bassinplatzes.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 90,0 m², die sich auf drei Büroräume, eine kleine Pantryküche, ein WC und einen Serverraum verteilt. Ein aussagekräftiger und detaillierter Grundriss befindet sich im Anhang.
Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Eiche-Massivholzparkett belegt. Glastüren mit Metallrahmen, sich einfügende Einbauschränke, Einbauspots, die hochwertig ausgestattete Pantry-Küche inkl. Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination und ein kleines, modernes Bad verleihen der Einheit ein besonderes Industrie-Loft-Flair.
Die Einheit verfügt über LAN-Verkabelung in allen Büroräumen mit einem zentralen Serverschrank sowie teilweise Bodentanks.
Zwei zusätzlich mietbare Außenstellplätze (zzgl. EUR 50,00 /Monat je Stellplatz) rundet dieses exklusive Angebot ab.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Objektbegehung erforderlich. Informationen und Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Der Eigentümer hat zur MwSt. optiert. Die ausgewiesene Gesamtmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Nördliche Innenstadt. Die Innenstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Potsdams und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars auch eine umfangreiche medizinische Versorgung sowie ein hervorragendes Angebot an Schulen und Kindergärten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Platz der Einheit sowie der Bassinplatz. Nach nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Brandenburger Straße, die wichtigste Einkaufsmeile der Potsdamer Innenstadt und das geschichtsträchtige Holländische Viertel, wo neben Galerien und Handwerksstätten beliebte Cafés und Restaurants ihre Angebote präsentieren.
Verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen bieten der nahe gelegene Neue Lustgarten sowie die weiteren Parks und Gärten der Stadt. Die vielen Seen in und um Potsdam halten ein umfangreiches Angebot für unterschiedlichste Wassersportarten und Anlegeplätze für kleine und große Boote / Yachten bereit.
Der Platz der Einheit bildet die zentrale Schnittstelle des öffentlichen Nahverkehrs und gewährleistet eine optimale Anbindung zu den übrigen Potsdamer Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof, wo Sie Zugang zum Fernverkehr und der S-Bahn nach Berlin haben.
- 1.485 mtl.
- 3
- 90 m²
- 2
