Beschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus mitten in der City von Potsdam. Vom Eingang der Wohnung aus gelangt man in das Bad mit Dusche, sowie in das Wohn/Schlafzimmer mit kleinem Küchenbereich. Der Fußboden im Wohn/Schlafzimmer und im Küchenbereich wurde mit hochwertigem Echtholzparkett belegt. Im Flur und im Badezimmer wurden hochwertige Steinzeugfliesen verlegt. Die gesamte Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung. Durch die vielen bodentiefen Fenster und die hohen Raumhöhen wirken die Räume sehr hell und es herrscht ein außerordentlich angenehmes Raumklima. Das Besondere an dieser Wohnung ist ebenfalls, dass es sich im um ein Passiv-Haus (KfW40) mit permanenter Belüftung handelt und man somit sehr geringe Betriebskosten hat und theoretisch zum Lüften nie die Fenster öffnen müsste. Eine hochwertige und bereits eingebaute Wohnküche rundet dieses exklusive Angebot ab.

Lage

Von den verschiedenen Vorstädten, die die Potsdamer Innenstadt in einem breiten Ring umschließen, gehört die Nauener Vorstadt zu den gehobenen Wohngebieten. Die Russische Kolonie Alexandrowka, der Neue Garten und das Schloss Cecilienhof sind Anziehungspunkte für Potsdamer und Besucher. Das Holländische Viertel mit seiner Mischung von Wohnraum, kleinen Läden, Galerien, Werkstätten, Kneipen, Restaurants und Cafés befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nauener Vorstadt liegt zwischen Bornstedt und der Jägervorstadt im Westen und der Berliner Vorstadt im Osten. Im Norden stößt sie an den Jungerfernsee. Von hier erreicht man die Potsdamer Innenstadt in wenigen Minuten mit einer der vielen Buslinien. Dennoch lebt man hier umgeben von wunderschöner Natur, denn die Nauener Vorstadt wird von dem Heiligen See mit dem Neuen Garten, dem Jungfernsee und dem Potsdamer Park eingerahmt. Daneben wird das Bild der Nauener Vorstadt von repräsentativen freistehenden Villen geprägt. Diese wurden Ende des 19. Jahrhunderts für Offiziere und höhere Beamte errichtet und sind dementsprechend großzügig angelegt. Es entstand ein sehr schönes, gleichmäßiges Stadtbild. Die Nauener Vorstadt bietet bei zentraler Lage ein gehobenes Wohnklima. Das bunte Treiben der Innenstadt ist in kurzer Zeit erreicht. Wer Ruhe und Entspannung bevorzugt, findet diese in den umgebenden Parks und an den Seen. Alle Belange des täglichen Lebens werden hier umfangreich bedient, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, Universitäten stehen ausreichend zur Verfügung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.