Общие условия заключения сделки

Маклерская деятельность фирмы «locals GmbH» осуществляется на основе предоставленных нам заказчиком или другим правомочным лицом документов и сведений. Мы не проверяем данную информацию и поэтому не можем нести ответственность за ее правильность. Проверка точности данных остается делом Покупателя. Возможные ошибки, продажа другому клиенту и аренда не исключаются.
Маклерский договор с фирмой «locals®» заключается при условии предоставления информации либо об объекте, либо о владельце недвижимости либо о покупателе, а также при условии пользования нашими маклерскими услугами.
Вся переданная информация, включая документацию по объекту маклерской фирмы locals®, однозначно предназначена только для соответствующего заинтересованного адресата. Последнему категорически запрещается передавать документацию и информацию по объекту третьим лицам без явно выраженного письменного согласия маклера. Если же покупатель нарушает данное обязательство и третья сторона или другие лица, которым третья сторона в свою очередь передала информацию по объекту, заключают генеральный договор, покупатель обязуется выплатить маклеру оговоренные с ним комиссионные, включая установленный законом НДС. Прочие требования с нашей стороны по возмещению убытков не исключаются.
Получение комиссионных по договору сохраняется, если вместо первоначально оговоренной сделки заключается другая сделка (например, аренда с правом выкупа, наследственное право застройки, аренда вместо покупки и т.д.). Маклер также вправе требовать причитающиеся ему комиссионные, если договор заключается на условиях, отличных от условий предложения, или же если по экономическим причинам или причинам, связанных со сроками, к первоначальному договору заключаются расширения и дополнения.
Если не возникает конфликта интересов Сторон, маклерская фирма "locals®" может работать как на продавца так и на покупателя недвижимости.
Если клиенту уже знакома возможность заключения договора, предлагаемая ему маклером, он обязан незамедлительно оповестить об этом маклера в письменной форме, указывая источник информации. Если в течение 5 рабочих дней клиент не оповещает маклера, то считается, что в случае заключения договора передача информации заинтересованным сторонам через маклера по меньшей мере повлияла на успех сделки и является основанием для выплаты комиссионных. Если предлагаемый маклером объект будет предложен Покупателю повторно напрямую или через третью сторону, Покупатель обязуется по отношению к предлагающему лицу заявить о том, что он уже через маклера знаком с данным объектом, и отклонить возможные маклерские услуги третьих лиц по отношению к данному объекту.
Комиссионные выплачиваются маклеру при нотариальном засвидетельствовании или заключении договора. Несколько Покупателей, выступающих совместно, несут ответственность в качестве солидарных должников за выплату полной суммы комиссионных. Комиссионные выплачиваются фирме «locals®» без вычетов через восемь дней после выставления счета. В случае задержки платежа начисляется пеня в размере 3,5 процентных пунктов в год сверх актуальной базисной процентной ставки.
Права клиента отказаться от исполнения обязательств по договору, а также право осуществить зачет требования выплаты комиссионных исключаются, если требование, в счет которого производится зачет, не имеет юридической силы или не оспаривается.
Местом выполнения договора и местом разрешения споров является город Потсдам, если это допустимо по закону.
Если одно или несколько из выше указанных положений становится или станет недействительным, то действительность остальных положений от этого не утрачивается. Стороны договора обязаны заменить недействительное положение равноценным с экономической точки зрения, действительным положением, не противоречащей договорному соглашению.

locals® 01.01.2008